- Parkplatz
- Terrasse
Pärchenwohnung in ruhiger Lage mit Grünblick nahe U1
•U-Bahn: Die U1-Station "Leopoldau" ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Mit der U1 gelangen Sie in ca. 18 Minuten zum Stephansplatz im Stadtzentrum.
•S-Bahn: Die S-Bahn-Station "Floridsdorf" mit den Linien S1, S2 und S7 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen.
Die Umgebung überzeugt zudem mit einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf, eines der größten Einkaufszentren der Region, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote und ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht die Pastorstraße zu einem begehrten Wohnstandort.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 61 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (Erstbezug). Sie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung unterteilt sich in eine gut dimensionierte Wohnküche mit einladender Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Die ca. 27 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die östlich ausgerichtete ca. 8 m² große Terrasse, die durch eine Hebe-Schiebetüre zugänglich ist.
Das rund 17 m² große Schlafzimmer punktet vor allem mit der Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks.
Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist mit geschmackvollen Feinsteinzeug-Fliesen versehen.
Die separate Gäste-Toilette verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.
Für extra Stauraum sorgt das zirka 10 m² Kellerabteil, das im Angebot inkludiert ist. Garagenplätze können bei Bedarf separat erworben werden.
Ausstattung:
- Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Deckenkühlung
- Echtholzparkett
- Terrassenverfliesung mit Naturstein
- Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Lift
- Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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