Geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe U1

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 61 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) ausreichend Platz für Ihren Wohntraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (Erstbezug). Sie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung unterteilt sich in eine gemütliche Wohnküche mit einladender Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die ca. 27 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die östlich ausgerichtete ca. 8 m² große Terrasse, die durch eine Hebe-Schiebetüre zugänglich ist.
Das über 17 m² große Schlafzimmer punktet vor allem mit der Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks.
Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und auf eine Höhe von 2,4 m verfliest.
Die separate Gäste-Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Für extra Stauraum sorgt das über 10 m² Kellerabteil, das bereits inkludiert ist. Garagenplätze können bei Bedarf separat erworben werden.

Ausstattung:

• Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Deckenkühlung
• Echtholzparkett der Firma Scheucher
• Terrassenverfliesung mit Naturstein
• Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan von Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Armaturen der Marke Hansgrohe
• Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Lift
• Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.