- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Erstbezug: Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
•U-Bahn: Die U1-Station "Leopoldau" ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Mit der U1 gelangen Sie in ca. 18 Minuten zum Stephansplatz im Stadtzentrum.
•S-Bahn: Die S-Bahn-Station "Floridsdorf" mit den Linien S1, S2 und S7 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen.
Die Umgebung überzeugt zudem mit einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf, eines der größten Einkaufszentren der Region, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote und ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht die Pastorstraße zu einem begehrten Wohnstandort.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer befindet sich im 3. Liftstock (1. DG) eines modernen Neubaus (Erstbezug) und beeindruckt durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung ist vom Vorraum zentral begehbar und bietet bereits im Eingangsbereich genügend Platz für einen Kleiderschrank und eine Garderobe.
Die über 30 m² große Wohnküche ist östlich ausgerichtet, wobei von hier auch der gemütliche rund 16 m² große Balkon erreichbar ist.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls nach Osten ausgerichtet und etwa gleich groß mit jeweils rund 17 m². Eines der beiden Zimmer hat auch einen direkten Zugang auf den Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Weiters steht vom Vorraum aus begehbar eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung.
Für extra Stauraum sorgt der Wirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und der ca. 5 m² große Einlagerungsraum im Erdgeschoss, der im Angebot inkludiert ist. Garagenplätze können bei Bedarf separat erworben werden.
Ausstattung:
- Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Deckenkühlung
- Echtholzparkett
- Terrassenverfliesung mit Naturstein
- Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Lift
- Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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