- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe U4 Pilgramgasse – mit hochwertiger Küche & Tageslichtbad
599.000 €
86 m²3 Zimmer
Preis / m²6.955,41 €
Etage1
Baujahr1870
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Pilgramgasse 15, 1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten
DIE LAGE – ZENTRAL UND BESTENS ANGEBUNDEN
Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse – einer der beliebtesten Wohngegenden im 5. Bezirk – und besticht durch ihre Nähe zum Wiener Naschmarkt (ca. 9 Gehminuten) und zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Cafés sowie Schulen und Apotheken – alles bequem zu Fuß erreichbar.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
•U-Bahn: U4 Pilgramgasse
•Buslinien: 12A, 13A, 59A
So sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien schnell und unkompliziert.
Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse – einer der beliebtesten Wohngegenden im 5. Bezirk – und besticht durch ihre Nähe zum Wiener Naschmarkt (ca. 9 Gehminuten) und zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Cafés sowie Schulen und Apotheken – alles bequem zu Fuß erreichbar.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
•U-Bahn: U4 Pilgramgasse
•Buslinien: 12A, 13A, 59A
So sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien schnell und unkompliziert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²6.955,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1870, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 86,12 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
•Einladender Vorraum
•Großzügiges Schlafzimmer
•Geräumige Küche (separat & voll ausgestattet)
•Esszimmer mit Durchgang ins Wohnzimmer – perfekt für Gäste oder Homeoffice
•Badezimmer mit Dusche & Fenster
•WC ebenfalls mit Fenster
•Kellerabteil
•Großzügiges Schlafzimmer
•Geräumige Küche (separat & voll ausgestattet)
•Esszimmer mit Durchgang ins Wohnzimmer – perfekt für Gäste oder Homeoffice
•Badezimmer mit Dusche & Fenster
•WC ebenfalls mit Fenster
•Kellerabteil
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe U4 Pilgramgasse – mit hochwertiger Küche & Tageslichtbad
In begehrter Wohnlage des 5. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines liebevoll sanierten Altbaus mit beeindruckender Stuckfassade. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und vereint architektonischen Charme mit moderner Ausstattung – ein echtes Zuhause mit Charakter. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Raumhöhen, klassische Fischgrätparkettböden und den typischen Altbauflair, ergänzt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine separate, vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
•3-Zimmer-Wohnung im repräsentativen Altbau
•Ca. 84 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung
•Vollausgestattete separate Küche mit viel Platz
•Badezimmer & WC mit Fenster zum ruhigen Innenhof
•Heller Fischgrätparkettboden, hohe Räume, Altbautüren & -fenster
•Lift im Halbstock
•Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
DIE RAUMAUFTEILUNG:
•Einladender Vorraum
•Großzügiges Schlafzimmer
•Geräumige Küche (separat & voll ausgestattet)
•Esszimmer mit Durchgang ins Wohnzimmer – perfekt für Gäste oder Homeoffice
•Badezimmer mit Dusche & Fenster
•WC ebenfalls mit Fenster
•Kellerabteil
Diese Wohnung bietet eine charmante Kombination aus stilvoller Raumgestaltung und praktischem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Sinn für klassische Architektur.
KAUFNEBENKOSTEN:
•Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
•Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
•Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt & Barauslagen (durch Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte)
Diese Wohnung ist ein stilvoller Altbau-Klassiker mit modernem Komfort und perfekter Lage. Ob als elegantes Stadtrefugium oder sichere Anlage – hier investieren Sie in Wohnqualität mit bleibendem Wert.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In begehrter Wohnlage des 5. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines liebevoll sanierten Altbaus mit beeindruckender Stuckfassade. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und vereint architektonischen Charme mit moderner Ausstattung – ein echtes Zuhause mit Charakter. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Raumhöhen, klassische Fischgrätparkettböden und den typischen Altbauflair, ergänzt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine separate, vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
•3-Zimmer-Wohnung im repräsentativen Altbau
•Ca. 84 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung
•Vollausgestattete separate Küche mit viel Platz
•Badezimmer & WC mit Fenster zum ruhigen Innenhof
•Heller Fischgrätparkettboden, hohe Räume, Altbautüren & -fenster
•Lift im Halbstock
•Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
DIE RAUMAUFTEILUNG:
•Einladender Vorraum
•Großzügiges Schlafzimmer
•Geräumige Küche (separat & voll ausgestattet)
•Esszimmer mit Durchgang ins Wohnzimmer – perfekt für Gäste oder Homeoffice
•Badezimmer mit Dusche & Fenster
•WC ebenfalls mit Fenster
•Kellerabteil
Diese Wohnung bietet eine charmante Kombination aus stilvoller Raumgestaltung und praktischem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Sinn für klassische Architektur.
KAUFNEBENKOSTEN:
•Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
•Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
•Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt & Barauslagen (durch Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte)
Diese Wohnung ist ein stilvoller Altbau-Klassiker mit modernem Komfort und perfekter Lage. Ob als elegantes Stadtrefugium oder sichere Anlage – hier investieren Sie in Wohnqualität mit bleibendem Wert.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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