SEHR GEPFLEGTES, MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN! - RUHELAGE. GRAZ-GÖSTING: DIESES CHARMANTE ZUHAUSE BIETET RICHTIG VIEL PLATZ!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet naturnahe Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

Der großzügige sonnige Garten ist ideal für Familien, die Werte auf Komfort und Lebensqualität legen.

Die helle, freundliche Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre.

Ein perfektes Zuhause für Erholung und Urbanität gleichermaßen.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Bad mit Dusche, Fenster & WC. Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Garten und Terrasse. 2 getrenntbegehbare Schlafzimmer.

OG: Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster & WC. 2 getrenntbegehbare Schlafzimmer und die Galerie.

Keller: ca.35m² Einliegerwohnung. Waschküche und viel Stauraum.

Für Sie zusammengefasst:

•Ca. 127 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

•Zuzüglich ca. 35 m² Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang

•Ca. 630 m² Grundstück - leichte Hanglage

•Baujahr 2002

•Zwei Terrassen und Balkone mit Blick ins Grüne und auch Richtung Plabutsch

•4 Schlafzimmer - getrennt begehbar

•3 Bäder - großzügig gestaltet und mit Fenster, 2 WCs

•Galerie - bietet Stauraum oder Platz für Homeoffice, Lern- oder Leseecke

•Perfekte Infrastruktur - fußläufig zur Straßenbahn, einkaufen, Bäcker,....

•Leicht erhöhe Aussichtslage

•Lichtdurchflutete Räume

•Einliegerwohnung, Doppelcarport, Waschküche und Stauraum im Keller

•Kaufpreis: € 599.000,--

•Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap