BARRIEREFREIE GEMÜTLICHKEIT IN BESTER ANBINDUNG UND GROSSER TERRASSE - befristet vermietet bis Oktober/2026

Eingebettet in eine Grünanlage zwischen Schönbrunner-Straße und Arndtstraße liegt diese, gut aufgeteilte, Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,90m² und einer nordwestlich ausgerichteten Terrasse von über 38 m2.

Das Objekt ist in einem guten Zustand und laut Mietvertrag bis Ende Oktober 2026 befristet vermietet.

Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Bad und Schlafzimmer separat begehbar.

Aufteilung und Ausstattung

• Vorraum mit ausreichend Platz für Möbel

• Schlafzimmer mit Terrassenzugang

• heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche

• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss

• separates WC mit Waschbecken

Monatliche Kosten: 

Rücklage: 56€

Betriebskosten inklusive Kaltwasseranteil und Warmwasserakonto: 185,82€

Heizkosten: 33,94€

Weitere Highlights

Fußbodenheizung

eigenes Kellerabteil

Außenjalousien

Küche mit Markengeräten

große Grünanlage , durchgehend barrierefrei

Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu mieten

Großer Fahrradraum

Perfekte Infrastruktur (U4/U6 Längenfeldgasse sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe)

Das Projekt wohn:park:12 setzt sich aus 5 Bauteilen zusammen, welche durch einen großzügigen Innenhof verbunden sind. Die gesamte Anlage ist rundum versperrt und bietet daher nur Hausbewohnern sowie deren Gästen Zutritt. Die genaue Lage bzw. die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen sowie der Lagebeschreibung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap