- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Solide vermietet – attraktive Anlegerwohnung in bester Lage von Innsbruck
370.000 €
54 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage2
Baujahr1988
Frau Karoline Maier
6020 Innsbruck
Die Lage der Immobilie in der Schneeburggasse im Stadtteil Hötting in Innsbruck zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit aus. Hötting, ein charmantes und beliebtes Wohnviertel, bietet eine hohe Lebensqualität und besticht durch seine Nähe zur Altstadt von Innsbruck sowie die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Schneeburggasse selbst liegt in einer angenehmen, grünen Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine ausgezeichnete Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum, wo zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten auf Sie warten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Universität Innsbruck, die nur eine kurze Distanz entfernt liegt – ein klarer Vorteil für Studierende, die eine praktische und zentrumsnahe Wohngelegenheit suchen. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Fahrradfreundlichkeit der Gegend machen den täglichen Weg zur Universität oder in die Innenstadt besonders unkompliziert.
Gleichzeitig genießen Sie in der Schneeburggasse eine gewisse Abgeschiedenheit, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit garantiert. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die direkte Lage eines M-Preises in der Wohnanlage. Dies sorgt für eine praktische Nahversorgung und ermöglicht es den Bewohnern, ihre täglichen Einkäufe schnell und bequem zu erledigen, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. So verbinden sich die Vorzüge einer naturnahen Wohnung mit den Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur perfekt.
Insgesamt bietet die Schneeburggasse in Hötting einen idealen Standort für alle, die die Nähe zur Stadt, zur Universität und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen.
Die Schneeburggasse selbst liegt in einer angenehmen, grünen Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine ausgezeichnete Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum, wo zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten auf Sie warten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Universität Innsbruck, die nur eine kurze Distanz entfernt liegt – ein klarer Vorteil für Studierende, die eine praktische und zentrumsnahe Wohngelegenheit suchen. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Fahrradfreundlichkeit der Gegend machen den täglichen Weg zur Universität oder in die Innenstadt besonders unkompliziert.
Gleichzeitig genießen Sie in der Schneeburggasse eine gewisse Abgeschiedenheit, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit garantiert. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die direkte Lage eines M-Preises in der Wohnanlage. Dies sorgt für eine praktische Nahversorgung und ermöglicht es den Bewohnern, ihre täglichen Einkäufe schnell und bequem zu erledigen, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. So verbinden sich die Vorzüge einer naturnahen Wohnung mit den Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur perfekt.
Insgesamt bietet die Schneeburggasse in Hötting einen idealen Standort für alle, die die Nähe zur Stadt, zur Universität und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten241,63 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1988, Gepflegt, Laminat, Parkett, Stein, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 53,7 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks – im sonnigen Stadtteil Hötting – befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Schneeburggasse. Die gepflegte Wohnanlage thront über der Stadt und bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung auf rund 53,70 m² Wohnnutzfläche. Ein geräumiger Vorraum empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend und schafft einen angenehmen Übergang zu den weiteren Wohnräumen.
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt auf den rund 7,40 m² großen, überdachten Balkon mit Markise – ein perfekter Platz zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht über die Dächer Innsbrucks bis hin zu den imposanten Alpen.
Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Das großzügige Schlafzimmer mit viel Stauraum sowie ein zusätzliches Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich – wie die gesamte Wohnung – in einem gepflegten Zustand. Das separate WC ist im gleichen Design gehalten und verfügt außerdem über ein Handwaschbecken.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Allgemeine Gartenflächen mit Spielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist separat um € 28.000,-- erwerbbar und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet – der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 30.04.2027. Somit eignet sich diese Immobilie hervorragend als Anlegerobjekt mit stabiler Rendite.
Verpassen Sie nicht die Chance auf eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage mit hohem Zukunftspotenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihre Karoline Maier
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision
Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung auf rund 53,70 m² Wohnnutzfläche. Ein geräumiger Vorraum empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend und schafft einen angenehmen Übergang zu den weiteren Wohnräumen.
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt auf den rund 7,40 m² großen, überdachten Balkon mit Markise – ein perfekter Platz zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht über die Dächer Innsbrucks bis hin zu den imposanten Alpen.
Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Das großzügige Schlafzimmer mit viel Stauraum sowie ein zusätzliches Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich – wie die gesamte Wohnung – in einem gepflegten Zustand. Das separate WC ist im gleichen Design gehalten und verfügt außerdem über ein Handwaschbecken.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Allgemeine Gartenflächen mit Spielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist separat um € 28.000,-- erwerbbar und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet – der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 30.04.2027. Somit eignet sich diese Immobilie hervorragend als Anlegerobjekt mit stabiler Rendite.
Verpassen Sie nicht die Chance auf eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage mit hohem Zukunftspotenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihre Karoline Maier
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision
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GewerblichFrau Karoline Maier
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