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2006 grundlegend saniert - € 2.500,- pro m² - unbefristet zum Kat.A Mietzins vermietet

149.000
 
60 m²2 Zimmer
Preis / m²2.495,39 €
Etage1
Baujahr1900/san.Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Zinckgasse 15-17, 1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.495,39 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision5.364 €
Provision Netto4.470 €
USt. Provision894 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900/san.Altbau, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 59,71 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C

Beschreibung

Aktuelle Fotos auf Anfrage!

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.

Die ca. 60 m² große, komplett hofseitige Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Die Highlights:

- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand
- Südausrichtung
- Fernwärmeheizung
- nicht barrierefrei erreichbar
- Ca. 5 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Kategorie-A-Mietzins vermietet; bei Neuvermietung wäre der Richtwertmietzins anwendbar (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich; Mieterin JG 1966)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 266,90 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 149.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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