- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
MATTIGHOFEN / Neue 4-Zimmer-Gartenwohnung Top 2/3 im Bauvorhaben KLEINSTADT-QUARTIER
415.000 €
106 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.915,09 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Bell Immobilien GmbHFrau Michaela Bell
5230 Mattighofen
Die Kleinstadt Mattighofen mit rd. 7.400 Einwohnern ist eine reizende Einkaufsstadt mit einem schönen historischen Zentrum. Der 300 Meter lange Stadtplatz mit bunten stattlichen Bürgerhäusern und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet viel Abwechslung.
Mit der Bahn gelangt man in rd. 45 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist nur rd. 20 Autominuten entfernt.
Mit der Bahn gelangt man in rd. 45 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist nur rd. 20 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²3.915,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: INKLUSIVE 2 PKW-Freistellplätze, Carport-Aufpreis € 10.000,00
Provision: Vermittlungshonorar 1,2 % inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten320 €
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 106 m²
Nutzfläche 106 m², Gartenfläche 170 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
154 m² Süd-Garten + 16 m² Terrassen
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer (große Kinderzimmer!)
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche und Wanne
WC
Abstellraum im Außenbereich
Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden oder Parkett (geringer Aufpreis) in den Wohnräumen
Moderne Fliesen 60 x 30 im Bad/WC
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer (große Kinderzimmer!)
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche und Wanne
WC
Abstellraum im Außenbereich
Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden oder Parkett (geringer Aufpreis) in den Wohnräumen
Moderne Fliesen 60 x 30 im Bad/WC
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug!
Gartenwohnung Top 2/3 mit 154 m² Garten + 16 m² Terrasse:
Kaufpreis Wohnung Top 2+3: EUR 415.000,00 (2 PKW-Freistellplätze inkludiert).
Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 13 Eigentumswohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (entfällt bei Begründung Hauptwohnsitz durch die Käufer), 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 6,5 % bzw. 7,6 % des Kaufpreises.
Gartenwohnung Top 2/3 mit 154 m² Garten + 16 m² Terrasse:
Kaufpreis Wohnung Top 2+3: EUR 415.000,00 (2 PKW-Freistellplätze inkludiert).
Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 13 Eigentumswohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (entfällt bei Begründung Hauptwohnsitz durch die Käufer), 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 6,5 % bzw. 7,6 % des Kaufpreises.
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GewerblichBell Immobilien GmbHFrau Michaela Bell
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