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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien – Ihr neues Zuhause für 319.000 €!

    319.000
     
    75 m²3 Zimmer
    Preis / m²4.230,21 €
    Etage3
    Baujahr-
    Börner Ihr Hausmakler GmbHHerr Thilo Börner
    Rauchgasse 34, 1120 Wien
    Die Wohnung in der Rauchgasse 1120 Wien besticht durch ihre zentrale Lage, die urbanes Leben mit einem Höchstmaß an Lebensqualität verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit Bus und U-Bahn, die Sie schnell in die Innenstadt bringen.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis319.000 €
    Kaufpreis pro m²4.230,21 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten286,09 €
    Betriebskosten149,32 €
    USt. Betriebskosten14,93 €
    Monatliche Kosten Netto267,65 €
    USt. Monatliche Kosten18,44 €
    Sonstige Kosten Netto118,33 €
    USt. Sonstige Kosten3,51 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    3. Etage
    Nutzfläche 75,41 m²
    3 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche, Dusche

    Heizung

    Zentralheizung, Gas

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese attraktive Wohnung im 12. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.

    Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als lukratives Anlageobjekt geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Die große Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

    Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Auch der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in andere Teile Österreichs oder ins Ausland.

    Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten, die eine perfekte Versorgung für Familien gewährleisten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind nicht weit entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Studierende.

    Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So sind Sie bestens versorgt und können die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen.

    Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Zum Kaufpreis von 319.000,00 € erwartet Sie eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <125m
    Apotheke <150m
    Klinik <400m
    Krankenhaus <1.100m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <150m
    Universität <625m
    Höhere Schule <350m

    Nahversorgung
    Supermarkt <50m
    Bäckerei <175m
    Einkaufszentrum <300m

    Sonstige
    Geldautomat <150m
    Bank <150m
    Post <150m
    Polizei <550m

    Verkehr
    Bus <175m
    U-Bahn <100m
    Straßenbahn <400m
    Bahnhof <250m
    Autobahnanschluss <2.450m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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