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Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – ideal für Büro, Praxis oder Geschäft

600
 
82 m²4 Zimmer
s REAL - ReutteHerr Mesut Doganay
6600 Reutte

Laufende Kosten

Miete600 €
Preis pro m²7,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto750 €
USt. Gesamtbelastung120 €
Betriebskosten150 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab Sofort
Büro
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Bürofläche 40,1 m²
Nutzfläche 81,9 m², Lagerfläche 41,8 m²
4 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, DV Verkabelung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Dieses vielseitige Objekt eignet sich perfekt für Selbständige, die ein Büro oder Geschäft suchen, aber auch für Therapeuten, Masseure oder andere Heilberufe ist es die optimale Praxis.

Das Hauptgebäude liegt äußerst zentral in der begehrten Lindenstraße. Die Innenstadt ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, zudem ist das Gebäude bequem mit dem Auto anfahrbar. Dank der guten Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit für Kunden und Patienten.

Die gepflegten Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich im hinteren Bereich des Hauptgebäudes und bieten eine großzügige Nutzfläche von ca. 82 m². Die Räumlichkeiten sind geschickt aufgeteilt in drei Nebenräume sowie einen großzügigen Hauptraum mit einer modernen Glasfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt.

Zusätzlich wird ein praktischer Autostellplatz direkt vor der Tür mitvermietet – ideal für Sie oder Ihre Kunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1916165?accessKey=5f66

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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