Charmante Sanierungswohnungen in Gödersdorf – Ihr Projekt für 149.000 €!

Entdecken Sie Ihre Zukunft in der charmanten Wohnung in 9585 Gödersdorf, Kärnten! Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück österreichische Heimat zu erwerben und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer großzügigen Fläche von 60 m² eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Möglichkeiten. Ob Sie die Wohnung komplett sanieren oder Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Obwohl die Wohnung baufällig ist, birgt sie das Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen und zu einem wahren Wohlfühlort zu werden.

Aktuell wurden 2 Wohneinheiten zu einer Wohnung zusammengefasst - somit steht Ihnen das gesamte Haus zur Verfügung. Im Erdgeschoß finden Sie ein voll funktionsfähige Küche, mit Obergeschoß sind alle Leitungen vorhanden, um nach einer Trennung in 2 Wohneinheiten wieder eine Küche zu installieren.

Genießen Sie den Alltag auf Ihrem eigenen Balkon oder der großzügigen Terrasse, wo Sie die frische Kärntner Luft und die malerische Umgebung in vollen Zügen auskosten können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen entspannen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Die Wohnungen ist praktisch geschnitten und bietet zwei WCs sowie zwei Badezimmer, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien oder für Gäste, die Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißen möchten.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie

Der Kaufpreis von 149.000,00 € macht diese Wohnungen zu einer attraktiven Investition. Die Lage in Gödersdorf bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der wunderschönen Natur Kärntens.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu Ihrem persönlichen Projekt zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre Zukunft in Gödersdorf. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hier erwerben Sie ein Haus, mit 2 Wohnungseigentumseinheiten.

Auf der gesamten Grundstück finden Sie ein weiteres Haus, mit 2 Wohnungseigentumseinheiten.