- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Chalet Prestige – Stilvoller Luxus in den Alpen
3.980.000 €
356 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.179,78 €
Grundstücksfläche527 m²
Baujahr-
von Poll Immobilien Kitzbühel
6365 Kirchberg in Tirol
Dieses exklusive Chalet befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kirchberg in Tirol, umgeben von idyllischer Natur und mit atemberaubendem Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Die ruhige, sonnige Lage bietet höchste Privatsphäre, während das Zentrum von Kirchberg mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist.
Sport- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Im Winter lockt das weltbekannte Skigebiet KitzSki mit perfekt präparierten Pisten, erstklassigen Skihütten und direkter Anbindung an Kitzbühel. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Badeseen ein Paradies für Erholung und Aktivität.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Die Nähe zu Kitzbühel sowie die gute Anbindung an München und Innsbruck machen diese Lage besonders attraktiv – perfekt für alle, die alpinen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten.
Sport- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Im Winter lockt das weltbekannte Skigebiet KitzSki mit perfekt präparierten Pisten, erstklassigen Skihütten und direkter Anbindung an Kitzbühel. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege sowie malerische Badeseen ein Paradies für Erholung und Aktivität.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Die Nähe zu Kitzbühel sowie die gute Anbindung an München und Innsbruck machen diese Lage besonders attraktiv – perfekt für alle, die alpinen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.980.000 €
Kaufpreis pro m²11.179,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.
Merkmale
Sonstige
Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 356 m²
Grundstücksfläche 527 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Offene Küche, Kamin, Sauna
Wohnbereich: Offenes Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl aus Altholz, eleganter Holzkamin als Raumtrenner, luxuriöse Küche mit großer Kochinsel, Gaggenau-Backofen & Dampfbackofen, Bora Classic 2.0 Flächeninduktion, Lapitec-Arbeitsplatte, Eichentafel für zehn Personen
Schlafbereiche: Masterbereich mit eigener Terrasse, Bad en Suite mit freistehender Mineralguss-Badewanne, weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, maßgefertigte Schreinerbetten und Holzeinbauschränke in allen Zimmern
Wellness & Spa: Finnische Sauna aus Espenholz, Dampfbad mit integrierter Dusche, Wellness-Lounge mit Sofa
Sanitärausstattung: Hochwertige schwarze Gessi-Armaturen, Schreiner-Waschtische, rahmenlose Glastrennwände in den Duschen, spülrandlose Laufen Pro WCs, Badezimmer mit großformatigen 30x60 cm Fliesen
Außenbereiche: Großzügige Terrasse mit Thermokiefer-Belag, zwei Balkone aus Altholz mit traumhaftem Bergblick, gepflegter Garten mit Rollrasen und Thuja-Hecke
Materialien & Design: Chaletdielen aus Eiche, Natursteinfassade im Erdgeschoss, Altholzverkleidung im Obergeschoss, exklusive Tischlerarbeiten
Fenster & Türen: Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, massive Altholztür als Hauseingang
Technik & Komfort: Erdwärmepumpe, Solarthermie, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, automatische Raffstores von Hella, hochwertige Designerbeleuchtung (u. a. Tom Dixon Melt Lampe)
Nebenräume & Infrastruktur: Großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, Hauswirtschaftsraum, separates WC im Untergeschoss, hochwertige Merten-Lichtschalter, Videogegensprechanlage
Schlafbereiche: Masterbereich mit eigener Terrasse, Bad en Suite mit freistehender Mineralguss-Badewanne, weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, maßgefertigte Schreinerbetten und Holzeinbauschränke in allen Zimmern
Wellness & Spa: Finnische Sauna aus Espenholz, Dampfbad mit integrierter Dusche, Wellness-Lounge mit Sofa
Sanitärausstattung: Hochwertige schwarze Gessi-Armaturen, Schreiner-Waschtische, rahmenlose Glastrennwände in den Duschen, spülrandlose Laufen Pro WCs, Badezimmer mit großformatigen 30x60 cm Fliesen
Außenbereiche: Großzügige Terrasse mit Thermokiefer-Belag, zwei Balkone aus Altholz mit traumhaftem Bergblick, gepflegter Garten mit Rollrasen und Thuja-Hecke
Materialien & Design: Chaletdielen aus Eiche, Natursteinfassade im Erdgeschoss, Altholzverkleidung im Obergeschoss, exklusive Tischlerarbeiten
Fenster & Türen: Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, massive Altholztür als Hauseingang
Technik & Komfort: Erdwärmepumpe, Solarthermie, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, automatische Raffstores von Hella, hochwertige Designerbeleuchtung (u. a. Tom Dixon Melt Lampe)
Nebenräume & Infrastruktur: Großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, Hauswirtschaftsraum, separates WC im Untergeschoss, hochwertige Merten-Lichtschalter, Videogegensprechanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Dieses einzigartige Chalet in Kirchberg in Tirol vereint modernen Komfort mit alpiner Gemütlichkeit. Der offene Wohnbereich im Dachgeschoss begeistert mit einem Sichtdachstuhl aus Altholz, einem eleganten Holzkamin als Raumtrenner und einer luxuriösen Küche mit Gaggenau-Geräten und großer Kochinsel. Einladende Lounge-Möbel, eine massive Eichentafel für gesellige Abende. Zwei Balkone – einer weitläufig und sonnig, der andere gemütlich und geschützt – sowie eine großzügige Terrasse bieten atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt und laden zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der exklusive Masterbereich mit eigener Terrasse und Bad en Suite mit freistehender Badewanne. Weitere Schlafzimmer, maßgefertigte Einbaumöbel und liebevolle Details sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, eine großzügige Garage und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.
Ein Chalet, das Emotionen weckt – lassen Sie sich begeistern und erleben Sie dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung!
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der exklusive Masterbereich mit eigener Terrasse und Bad en Suite mit freistehender Badewanne. Weitere Schlafzimmer, maßgefertigte Einbaumöbel und liebevolle Details sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, eine großzügige Garage und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.
Ein Chalet, das Emotionen weckt – lassen Sie sich begeistern und erleben Sie dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung!
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Gewerblichvon Poll Immobilien Kitzbühel
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