- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Neubauprojekt in Krems: Moderne Reihenhäuser mit höchstem Komfort! Top 1
579.000 €
118 m²5,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.909,69 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
RVC Immobilien Vermittlungs GmbHHerr Johannes Gerstenbauer
3500 Krems an der Donau
Krems an der Donau liegt im Bundesland Niederösterreich, etwa 70 km westlich von Wien. Die Stadt befindet sich am rechten Donauufer und ist das Tor zur Wachau, einer UNESCO-Welterberegion.
Krems an der Donau ist eine historisch bedeutende Stadt mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Kultur, Wirtschaft und Bildung. Dank ihrer Lage an der Donau und in der Wachau ist sie ein beliebtes Reiseziel und eine wichtige Drehscheibe in Niederösterreich.
Verkehrsanbindung: Krems liegt strategisch günstig an der Donau und verfügt über gute Verkehrsverbindungen.
Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine einfache Anreise mit dem Auto. Der Bahnhof Krems bietet Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Bildungseinrichtungen: Krems beherbergt die Donau- Universität Krems, eine renommierte Einrichtung für postgraduale Studien. Es gibt auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Innenstadt von Krems bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Geschäften. Supermärkte und Märkte tragen zur Versorgung des täglichen Bedarfs bei.
Kultur und Freizeit:
Die Stadt hat eine reiche kulturelle Szene mit Museen, Galerien und historischen Stätten. Die Donau und die umliegende Landschaft bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten.
Krems an der Donau ist eine historisch bedeutende Stadt mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Kultur, Wirtschaft und Bildung. Dank ihrer Lage an der Donau und in der Wachau ist sie ein beliebtes Reiseziel und eine wichtige Drehscheibe in Niederösterreich.
Verkehrsanbindung: Krems liegt strategisch günstig an der Donau und verfügt über gute Verkehrsverbindungen.
Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine einfache Anreise mit dem Auto. Der Bahnhof Krems bietet Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Bildungseinrichtungen: Krems beherbergt die Donau- Universität Krems, eine renommierte Einrichtung für postgraduale Studien. Es gibt auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Innenstadt von Krems bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Geschäften. Supermärkte und Märkte tragen zur Versorgung des täglichen Bedarfs bei.
Kultur und Freizeit:
Die Stadt hat eine reiche kulturelle Szene mit Museen, Galerien und historischen Stätten. Die Donau und die umliegende Landschaft bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²4.909,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 %
Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2025, Projektiert
Wohnfläche 117,93 m²
Gartenfläche 117,82 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5,5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Gartennutzung
Eigenproduktion von Materialien für höchste Qualität
Detailreiche Planung für maximales Wohlbefinden
Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit drei Schlafzimmern. Das Bad mit getrenntem WC bietet genügend Platz für Dusche und Badewanne, natürlich können Sie sich auch für eine große Dusche entscheiden. Der Abstellraum nimmt alle nicht täglich gebrauchten Gegenstände auf.
Detailreiche Planung für maximales Wohlbefinden
Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit drei Schlafzimmern. Das Bad mit getrenntem WC bietet genügend Platz für Dusche und Badewanne, natürlich können Sie sich auch für eine große Dusche entscheiden. Der Abstellraum nimmt alle nicht täglich gebrauchten Gegenstände auf.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Einzigartiges Neubauprojekt mit drei belagsfertigen Reihenhäusern, gelegen in Krems. Dieses besondere Projekt zeichnet sich durch die hochwertige Verarbeitung von selbst produzierten Materialien aus dem hauseigenen Sägewerk des Entwicklers aus.
Die Universitätsstadt Krems liegt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen nur ca. 60 Fahrminuten vom Zentrum Wien’s entfernt. Mit unseren Reihenhäusern wollen wir allen Personen ein Angebot machen, die die Nahe Wiens mit den Vorteilen des Lebens im Grünen einer österreichischen Kleinstadt verbinden wollen:
•Perfekte Home-Office Lage und
•am Nachmittag und Abend genießen Sie die Atmosphäre von Wien
•Ihre Kinder besuchen Schulen, in den sie noch tatsächlich lernen können und
•Ihre Kinder können sich im eigenen Garten austoben
•Die Klinik von Krems befindet sich in fußläufiger Nähe
Optimierte Grundrisse, ökologisch sinnvolle Modulbauweise ermöglichen leistbares Wohnen. Wir können Ihnen auch die Suche nach einer Finanzierung anbieten.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit drei Schlafzimmern. Das Bad mit getrenntem WC bietet genügend Platz für Dusche und Badewanne, natürlich können Sie sich auch für eine große Dusche entscheiden. Der Abstellraum nimmt alle nicht täglich gebrauchten Gegenstände auf.
Das Angebot im Überblick_
TOP 1:
• Wohnfläche: 117.93 m²,
• EG und OG
• Garten 117,82 qm
• Terrasse 20,80 qm,
• Balkon 4,85 qm,
• 1 Carport-Stellplatz
• € 579.000,-
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel veräußert.
Die Universitätsstadt Krems liegt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen nur ca. 60 Fahrminuten vom Zentrum Wien’s entfernt. Mit unseren Reihenhäusern wollen wir allen Personen ein Angebot machen, die die Nahe Wiens mit den Vorteilen des Lebens im Grünen einer österreichischen Kleinstadt verbinden wollen:
•Perfekte Home-Office Lage und
•am Nachmittag und Abend genießen Sie die Atmosphäre von Wien
•Ihre Kinder besuchen Schulen, in den sie noch tatsächlich lernen können und
•Ihre Kinder können sich im eigenen Garten austoben
•Die Klinik von Krems befindet sich in fußläufiger Nähe
Optimierte Grundrisse, ökologisch sinnvolle Modulbauweise ermöglichen leistbares Wohnen. Wir können Ihnen auch die Suche nach einer Finanzierung anbieten.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit drei Schlafzimmern. Das Bad mit getrenntem WC bietet genügend Platz für Dusche und Badewanne, natürlich können Sie sich auch für eine große Dusche entscheiden. Der Abstellraum nimmt alle nicht täglich gebrauchten Gegenstände auf.
Das Angebot im Überblick_
TOP 1:
• Wohnfläche: 117.93 m²,
• EG und OG
• Garten 117,82 qm
• Terrasse 20,80 qm,
• Balkon 4,85 qm,
• 1 Carport-Stellplatz
• € 579.000,-
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
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Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel veräußert.
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GewerblichRVC Immobilien Vermittlungs GmbHHerr Johannes Gerstenbauer
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