4 Zimmer-Wohnung | Garten | Muntlix | modern | Wohnbauförderung

4 Zimmer-Wohnung | 96m² Garten | modern | Muntlix | inkl. Wohnbauförderung

Objekttyp: 4-Zimmer-Gartenwohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Garten: 96 m² privater Garten
Baujahr: 2014
Lage: Muntlix, Obere Gasse 2a
Zustand: Sehr gepflegt, modern ausgestattet
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ausrichtung: Südlich
Garage: Tiefgaragenplatz (26.000 EUR)
Wohnbauförderung: ca. 74.000 EUR
Besonderheiten: Fahrstuhl vorhanden, zusätzlicher Abstellraum im Garten

Objektbeschreibung:
Diese hochwertige und moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Muntlix bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Die großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie ganztägig natürliches Licht und profitieren von einer hellen, freundlichen Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der 96 m² große private Garten, der Ihnen nicht nur Erholung und Privatsphäre bietet, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Grillabende im Sommer. Ein zusätzlicher Abstellraum im Garten sorgt für praktischen Stauraum.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem langen Flur, der sämtliche Räume ideal erschließt. Die Wohnung verfügt über dreigut gschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung sowie ein separates WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt ebenfalls für zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, hochwertigen Küche. Eine große Schiebetür führt von hier direkt auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen Garten – ein perfekter Ort, um den Alltag zu genießen.

Ausstattung und Highlights:
Moderne Bauweise (Baujahr 2014) mit hochwertiger Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe – effiziente und nachhaltige Heizlösung
Großer, sonniger Garten mit zusätzlichem Abstellraum
Moderne Küche mit hochwertigen Materialien
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Drei großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
Fahrstuhl im Haus für barrierefreien Zugang
Wohnbauförderung von ca. 74.000 EUR verfügbar

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in Muntlix, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und modernem Komfort.

Preisaufstellung:
489.000 EUR - Wohnung
26.000 EUR - Tiefgaragenabstellplatz

515.000 EUR - Gesamtkaufpreis

Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.