{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006017","obj_regio3":"006017060","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"8200","obj_title":"Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt: Ihr neuer Standort für Erfolg und Innovation","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84E7-743c4432182049bfacd26c9d6a750103","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894525","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt: Ihr neuer Standort für Erfolg und Innovation

1.800
 
125 m²4 Zimmer
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8200 Gleisdorf
Frequenzlage, repräsentativ, straßenseitig, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.800 €
Preis pro m²9,3 €
Gesamtbelastung Netto1.500 €
USt. Gesamtbelastung300 €
Gesamtmiete1.684,8 €
Gesamtmiete Netto1.404 €
Miete1.162,94 €
USt. Hauptmietzins232,59 €
Betriebskosten240,06 €
USt. Betriebskosten48,01 €
Sonstige Kosten Netto1 €
Heizkosten Netto96 €
USt. Heizkosten19,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision3.600 €
Provision Netto3.000 €
USt. Provision600 €
Kaution5.600 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Büro
Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 125 m²
4 Zimmer
1 Toilette
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Bürofläche in bester Lage im Zentrum von Gleisdorf anzubieten.

Diese moderne und neuwertig sanierte Büroeinheit im 1. OG erstreckt sich über ca. 125 m² und bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.

Raumaufteilung:

• Ein einladender Eingangsbereich heißt Ihre Kunden und Mitarbeiter herzlich willkommen.
• Der Empfangsbereich ist optimal gestaltet, um einen professionellen ersten Eindruck zu hinterlassen.
• Die 4 hellen und freundlichen Büroräume bieten ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten und kreative Meetings.
• Lager/Archiv: Ein separater Raum für Lagerung oder Archivierung sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit.
• Die Kaffeeküche lädt zu Pausen und informellen Gesprächen ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
• Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

Die Bürofläche ist klimatisiert und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die neuwertige Sanierung garantiert Ihnen moderne Standards und eine ansprechende Optik.

Auf dem Grundstück stehen 3 Parkplätze zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden befinden sich auf dem öffentlichen Parkplatz gegenüber.

Lage:

Die Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Fazit:

Diese Bürofläche vereint moderne Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

Kontaktieren

GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award