- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Keller und vieles mehr...
299.000 €
156 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.916,67 €
Grundstücksfläche777 m²
Baujahr1952
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
3653 Weiten
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weiten, eingebettet in die malerische Landschaft Niederrösterreichs. Diese Region zeichnet sich durch ihre harmonische Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten aus. Weiten bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, geprägt von einer starken Gemeinschaft und einem reichen kulturellen Erbe. Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Weiten liegt verkehrsgünstig, mit einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, was die Städte des Wiener Beckens und der Wachau angenehm erreichbar macht. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu kulturell bedeutenden Orten und Naturschutzgebieten ergänzt das Angebot und sorgt für ein facettenreiches Lebensumfeld. Dieses Einfamilienhaus ist ideal gelegen für jene, die Ruhe und naturnahe Erholung in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren suchen.
Weiten liegt verkehrsgünstig, mit einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, was die Städte des Wiener Beckens und der Wachau angenehm erreichbar macht. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu kulturell bedeutenden Orten und Naturschutzgebieten ergänzt das Angebot und sorgt für ein facettenreiches Lebensumfeld. Dieses Einfamilienhaus ist ideal gelegen für jene, die Ruhe und naturnahe Erholung in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²1.916,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten100 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1952, Vollständig renoviert, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 777 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 38 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Highlights:
• modernisiertes Einfamilienhaus
• Internorm Fenster
• bezugsbereit
• Garage
• Abstellplatz
• Terrasse
• Garten
• Keller
und vieles mehr...
• modernisiertes Einfamilienhaus
• Internorm Fenster
• bezugsbereit
• Garage
• Abstellplatz
• Terrasse
• Garten
• Keller
und vieles mehr...
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
206,5 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,48
D
Beschreibung
Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und in den Jahren 2020 bis 2023 umfassend modernisiert, vereint geschickt historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 777 m² bietet dieses Haus mit insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von ca.156 m² Raum für Entspannung und Entfaltung. Die sorgfältig renovierten Räume verteilen sich auf vier Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzlicher Gästebereich mit WC unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Genießen Sie den Komfort einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie den Charme eines stilvollen Kaminofens, der nicht nur an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Boden aus hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht jedem Raum ein edles Ambiente.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlicher Garten, der zur Erholung einlädt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet zudem einen wunderbaren Ort für entspannte Sonnenuntergänge.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Neue Fenster mit dreifacher Verglasung, ein modernes Dach sowie eine 2021 installierte, energieeffiziente Pelletsheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die 2023 erneuerte Terrassentür, Eingangstür und das Garagentor runden das Angebot ab.
Diese einmalige Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine perfekt modernisierte, stilvolle Wohnwelt einzutauchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus näher vorstellen zu dürfen.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 777 m² bietet dieses Haus mit insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von ca.156 m² Raum für Entspannung und Entfaltung. Die sorgfältig renovierten Räume verteilen sich auf vier Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzlicher Gästebereich mit WC unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Genießen Sie den Komfort einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie den Charme eines stilvollen Kaminofens, der nicht nur an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Boden aus hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht jedem Raum ein edles Ambiente.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlicher Garten, der zur Erholung einlädt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet zudem einen wunderbaren Ort für entspannte Sonnenuntergänge.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Neue Fenster mit dreifacher Verglasung, ein modernes Dach sowie eine 2021 installierte, energieeffiziente Pelletsheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die 2023 erneuerte Terrassentür, Eingangstür und das Garagentor runden das Angebot ab.
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