Baugrundstück in Oberperfuss, wenige Gehminuten vom Ortszentrum in ruhiger, sonniger Lage, 963m² mit Altbestand.

Das Baugrundstück bestehend aus 2 Parzellen ist 963m² groß.

Das Dorf Oberperfuss liegt in sonniger Mittelgebirgslage (Dorfzentrum 812m ü. d. M.) und ist häufig vom Föhn verschont. Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt in ruhiger und sonniger Lage.

Innsbruck Zentrum ist nur 15 km entfernt und mit Auto, E-Bike und öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.

Wie die Gemeinde Oberperfuss auf ihrer Website schreibt: „Auf den Punkt gebracht, muss man sagen: Oberperfuss liegt perfekt! Zumindest für all jene, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber die frische Luft und Natur lieben.“

Zu jeder Jahreszeit ist Oberperfuss ein Ort mit attraktiven Möglichkeiten, Zeit in der Natur zu verbringen. Highlight ist das Rangger Köpfl (1939m ü. M.) mit tollen Schipisten und einer extralangen Rodelbahn von fast 8 km – bequem auch mit der Seilbahn erreichbar. Am „Hausberg“ finden sich auch gemütliche Hütten, Sommer- und Winterwanderwege und eine Panoramaloipe sowie eine phantastische Aussicht auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt.

Zahlreiche Wanderwege verlaufen auf dem großen Sonnenplateau um Oberperfuss. Sie können direkt zu Fuß starten. Tennisplatz, Fußballplatz und Beachvolleyballplatz sowie ein Skaterpark und natürlich ein Kinderspielplatz sind auch vorhanden.

Auf dem Grundstück steht ein Altbestand. Das Einfamilienhaus wurde gegen Ende der 50er Jahre erbaut und ist sanierungsbedürftig. Es steht in einem großen Garten und hat einen nach Westen und Süden ausgerichteten Balkon und eine Terrasse. Über dem Erdgeschoss befindet sich ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss; das Haus ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m². Im Parterre befinden sich eine eingebaute Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Bauernstube mit handgehackter Täfelung und Kachelofen sowie ein WC. Im ersten Stock befinden sich drei Räume und ein Badezimmer. Vor einigen Jahren wurden im ganzen Haus neue Fenster eingebaut. 2022 wurde der Keller des Hauses trockengelegt und eine Pelletheizung eingebaut. Weiteres gibt es eine Garage.

Der Käufer trägt weiteres die Kosten der Kaufvertragserrichtung und -abwicklung (einschließlich der treuhändigen Abwicklung der Kaufpreiszahlung), der Einverleibung des Eigentumsrechts für den Käufer in das Grundbuch durch einen Notar oder Rechtsanwalt meiner Wahl sowie Beglaubigungskosten und sonstige Abgaben, einschließlich der Grunderwerbssteuer und gerichtlicher Eintragungsgebühr bzw. hat mich diesbezüglich schad- und klaglos zu halten.