Wohnpaket! Kompakt und komplett!

Entspannt Wohnen in angenehmer, sonniger Siedlungslage!

Ein Teil des Hauses war ursprünglich Teil des jetzigen Nachbarhauses, welches direkt angrenzt und im Jahr 1952 errichtet wurde. Die Erweiterung in die jetzige Kubatur erfolgte im Jahr 1967 und im Jahre 2014 wurden umfassende Sanierungen des gesamten Hauses vorgenommen. Selbst der Garten wurde neu angelegt und ein Pool eingebracht.

Die Wohnfläche (EG) beläuft sich auf ca. 80 m² und gliedert sich in: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang in das Dachgeschoß, offen gestaltetem Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer (mit Glastüre getrennt), Bad/WC. Im Dachgeschoß befindet sich 1 teilsanierter Raum, 1 Teil ist Rohdachboden.

Kaminanschluss sowie Keller (Raumhöhe ca. 1,80 m) vorhanden.

Sanierungen 2014

• Küche neu (im Kaufpreis inbegriffen)
• Badezimmer neu (im Kaufpreis inbegriffen)
• Klimagerät
• Strom- und Wasserleitungen neu
• Fenster (3-fach-Verglasung)
• Türstöcke und Türblätter
• Bodenbelag
• Terrasse ca. 24 m²
• Kanalablauf neu

• Vollwärmeschutz: (ca. 10 cm) vor ca. 10 Jahren
• Gasheizung: diese wurde vor ca. 5 Jahren erneuert

Gemeindeabgaben

Kanalanschlussgebühr wurde bezahlt. Verkehrsflächenbeitrag ist noch offen. Dieser wird beim nächsten Umbau fällig.

Die letzte Vorschreibung für Gemeindeabgaben (1. Quartal 2025) von Kanal- und Müllgebühren beläuft sich auf € 229,96.

Lage

Hübsche Siedlungslage im Ortsteil Thaling.

Entfernungen lt. Google maps:

Zentrum Kronstorf: ca. 4 km

Hauptplatz Enns ca. 5 km

Stadtplatz Steyr: ca. 20 km

Hinweise

Die Einreichplände sind teilweise abweichend von der tatsächlichen Ausführung.

Ehemaliger Brunnen am Grundstück wurde stillgelegt und an die Ortswasserleitung angeschlossen.

Nicht barrierefrei

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