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  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung

Helle u. moderne 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 19. Bezirk, provisionsfrei, optimale Anbindung Straßenbahn u. U4 Heiligenstadt

1.100
 
47 m²2 Zimmer
Etage5
Befristung-
Kaution-
PrivatBernhard Privatanbieter
Eduard Pötzl Gasse 6, 1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²23,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 46,7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Beschreibung

Diese stilvolle und helle Wohnung im 5. Stock bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage des 19. Bezirks. Der moderne Grundriss, hochwertiger Parkettboden und eine hochwertige Küche inkl. Geräte sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem Bett und einem Fernseher ausgestattet. Im Wohnzimmer befinden sich praktische Einbaukästen und ein elegantes Sideboard. Das moderne, große Bad rundet das Gesamtpaket ab. Der Blick in den weitläufigen Innenhof sorgt für weite Aussicht und entspannte Atmosphäre. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Der Lift führt bis in den 4. Stock.

Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten!

Öffentliche Anbindung Ubahn/Bus/Straßenbahn:

• ⁠ ⁠Straßenbahnlinie D (17 Min. bis Schottentor)
• ⁠ ⁠Busse 10A, 11A, 39 A
• ⁠ ⁠U4 Station Heiligenstadt - 700 m zu Fuß
• ⁠ ⁠U4/U4/S40 Station Spittelau - 2 Stationen mit der Straßenbahn

Infrastruktur und Umgebung:

• ⁠ ⁠BIPA, BILLA, Pennymarkt, Pagro fußläufig
• ⁠ ⁠Hohe Warte Stadion (First Vienna Football Club) fußläufig
• ⁠ ⁠Ca. 2,5 km mit dem Rad zur Donauinsel

Sonstiges:

Döbling grenzt an den berühmten Wienerwald und besticht durch seine idyllischen Weinberge, die sich malerisch über die Hänge des Kahlenbergs erstrecken. Das Viertel dient nicht nur als perfekter Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die Natur, sondern lockt auch mit zahlreichen Wanderwegen und spektakulären Aussichtspunkten. Neben der schönen Landschaft laden traditionsreiche Heurigen zum Verweilen ein.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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