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    WG-Taugliche 3 Zimmer Wohnung bei U2-Messe | WU & SFU Nähe | Bestandsfrei | Lift | Wiederaufbau

    390.000
     
    73 m²3 Zimmer
    Preis / m²5.300 €
    Etage3
    Baujahr-
    Teo Immobilien GmbHVerkauf Team 01
    Ausstellungsstraße, 1020 Wien
    Die Wohnung befindet sich in der Ausstellungsstrasse - somit fußläufig zur WU, SFU, U2-Messe und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Stuwerviertel ist durch die nahegelegenen Unis überwiegend studentisch geprägt, hat dennoch einen aufstrebenden Charakter beibehalten. Der Prater und die Donau sind ebenfalls einfach zu erreichen.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis390.000 €
    Kaufpreis pro m²5.300 €
    Preisinformation: Kosten pro Monat nur ca. 189€ / Rücklagenkonto ca. 55.600€
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten189 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Sofort
    Wohnung
    Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
    Wohnfläche 73 m²
    3 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Dusche
    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    130 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,1
    D

    Beschreibung

    Die Wohnung erstreckt sich über ca. 73m² und teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche mit Sitzmöglichkeit, Vorraum, 2 Abstellräume und separatem WC. Die Größe der Zimmer ist wie folgt: ca. 18,5m², 10,75m², sowie 6m². Alle Zimmer sind separat begehbar und eignet sich die Wohnung somit als WG. Die exakte Raumaufteilung ist auf dem Video erkennbar. Auch wegen der Nähe zu den Unis wäre eine WG gut machbar. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses. Die Fenster sind moderne mehrfachverglaste Kunststoffenster. Das Wohnhaus wurde im Zuge des 2. WK schwer beschädigt und anschließend wiederaufgebaut (behördliche Bestätigung von 1967 vorhanden). Die extra Raumhöhe von ca. 3,25m wurde beibehalten. Ein Lift, Fahrradraum und Kellerabteil sind vorhanden. Ein Video der Wohnung finden Sie auf unserer Homepage!

    Hinzuweisen ist auf die verhältnismäßig günstigen monatlichen Kosten (ca. 189€ inkl. Steuer, Liftkosten und Rücklage) pro Monat. Die Wohnung ist derzeit NICHT vermietet und NICHT bewohnt, sämtliche beweglichen Gegenstände werden bei Verkauf nach Vereinbarung entfernt.

    Finanzierung: Wenn Sie eine externe Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden die aktuellen Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen sorgfältig verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!

    Weitere Unterlagen & Besichtigungen:

    Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée mit weiteren Infos wie BK-Abrechnungen, Jahresabrechnungen, Protokolle und allen weiteren Unterlagen.

    Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis es zur erfolgreichen Vermittlung kommt vollkommen kostenlos.

    Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!

    We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <2.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <250m
    Universität <500m
    Höhere Schule <2.250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <250m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <250m
    Straßenbahn <1.250m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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