Diese großzügige Anlegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Dank der stabilen Mieterstruktur und der zentralen Infrastruktur bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
LagebeschreibungDie Wohnung liegt in einem begehrten Wohnviertel im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Neben urbanem Komfort profitieren Bewohner von nahegelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten steigert die Wohnqualität und sichert die langfristige Nachfrage nach Wohnraum.
Facts:Großzügige Wohnfläche von 65,5 m² mit optimaler Raumaufteilung
Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für energieeffizientes Wohnen
Monatliche Betriebskosten von nur € 117,80 netto
Rücklagenbildung in Höhe von € 106,64 netto für nachhaltige Werterhaltung
Sehr guter Zustand – keine offenen Sanierungsthemen
Nachhaltige Mieterstruktur und hohe Wohnraumnachfrage in der Umgebung
Wertbeständigkeit durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung
Effiziente Beheizung durch moderne Zentralheizung mit Fernwärme
Günstige Betriebskosten für eine attraktive Mietrendite
Hohe Lebensqualität durch vielseitige Infrastruktur und Freizeitangebote
Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Zukunftssichere Investition durch kontinuierliche Stadtentwicklung
Langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufgrund der gefragten Wohnlage
Optimal für Kapitalanleger, die eine sichere und stabile Anlage suchen
Diese Wohnung stellt eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar, die in eine bestens erhaltene und strategisch gelegene Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus Lage, Zustand und stabilen Betriebskosten macht sie zu einer lohnenden Kapitalanlage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Investment für Ihre Zukunft.
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http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.comDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap