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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nächst STEPHANSDOM

7.118
 
306 m²7 ZimmerTerrasse
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.118,06 €
Preis pro m²23,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.940,6 €
USt. Gesamtbelastung1.177,46 €
Gesamtmiete7.000,8 €
Gesamtmiete Netto5.834 €
USt. Gesamtmiete1.166,8 €
Monatliche Kosten1.118,06 €
Miete5.000 €
USt. Miete1.000 €
Betriebskosten940,6 €
USt. Betriebskosten177,46 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto106,6 €
USt. Heizkosten10,66 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution19.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinabarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1900, Gepflegt
Bürofläche 306 m²
Nutzfläche 306 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
7 Zimmer
3 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77,2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Modernes ALTBAUBÜRO nahe STEPHANSPLATZ

Dieses Innenstadtbüro lliegt 1.Liftstock in einem gepflegten Jahrhundertwendegebäudes und bietet folgende

Raumaufteilung:
Entree, 80m² großes Grossraumbüro, ein weiteres straßenseitiges Zimmer,
37m² großes Vorzimmer mit Augang auf die innenhofseitige Terrasse, zwei hofseitiges Zimmer ( je ca. 16 & 19m²), Gang zu 2 weiteren Zimmer ( 16m²& 30m²) in einen weiteren Innenhof orientiert, 11m² Teeküche, Serverraum, 3 Wcs

Ausstattung:
•Parkettboden
•Hauszentralheizung

Die anteiligen Heizkosten werden monatlich zusätzlich gesondert vorgeschrieben und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Das Büro wird frisch ausgemalt übergeben.

_________________
Office near STEPHANSPLATZ

This downtown office is located on the 1st floor of a well-kept turn-of-the-century building and offers the following

Room layout:
Entree, 80m² large open plan office, another room on the street side,
37m² large anteroom with access to the patio-side terrace, two courtyard-side rooms (each approx. 16 & 19m²), access to 2 further rooms (16m² & 30m²) oriented to another patio, 11m² tea kitchen, server room, 3 Wcs,


Equipment:
- parquet floor
- house central heating

The proportional heating costs are additionally separately prescribed and accounted for according to actual consumption.

Deposit amount: 6 gross monthly rents
A tenancy agreement limited to 10 years with a three-year tenant´s waiver of termination is offered.

The office is handed over freshly painted.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 834 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 106,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 1177,46

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Gesamtbetrag € 7118,06

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Heizwärmebedarf: 77.23 kWh/(m²a)

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