„Alte Werte“ steht für unbefristet vermietete Altbauwohnungen in Bestlagen – mit stabilen Mieteinnahmen, Steuervorteilen und Wertsteigerungspotenzial. Bereits ab 30 % Eigenkapital investieren Sie in Substanz, Sicherheit und Nachhaltigkeit.
In bester Lage des 5. Bezirks in Wien gelangt eine klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 80 m² zum Verkauf. Die Einheit ist seit Jahrzehnten unbefristet an einen zuverlässigen Altmieter vermietet – eine attraktive Investition für sicherheitsbewusste Anleger.
Anlagevorteile im Überblick:
• Langfristiger Mietvertrag mit stabilen, indexierten Einnahmen
• 2 % AfA auf den Gebäudewert bei Baujahr vor 1915
• Absetzbare Zinsen, Nebenkosten und Rücklagen für steuerliche Optimierung
• Toplage im Servitenviertel mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial
• Rundum professionell verwaltetes Sorglos-Investment
Warum jetzt investieren?
✔ Inflationsgeschützte Einnahmen ab dem ersten Tag
✔ Immobilien deutlich unter Marktwert (20% - 45 %)
✔ Attraktive Nachsteuerrenditen bei geringem Eigenkapitaleinsatz ab 30 %
✔ Attraktive Wertsteigerung
✔ Wohnungsknappheit in Wien
✔ Lebenswerteste Stadt Europas
Fazit:
Ein solides, steuerlich effizientes Investment in eine begehrte Altbauwohnung – perfekt für Kapitalanleger.
Investieren Sie in die Lebenswerteste Stadt Europas und lassen Sie sich jetzt unverbindlich beraten!
Infrastruktur / Entfernungen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap