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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großgmain: Solide 3-Zimmer Wohnung mit Garten& PP & Carport!

444.000 €
 
65 m²Garten, Terrasse 11 m²
Preis / m²6.814 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2012
Promegger ImmobilienFrau Elisabeth Promegger
5084 Großgmain
Insider wissen es schon längst: In Großgmain zu wohnen, bedeutet, die Vorteile des Landlebens zu genießen und dennoch schnell in der Stadt zu sein. Ob mit dem Bus oder dem Auto: Diese Route ist fast immer staufrei. Ohne lästigem Ärger und Zeitverspätung.

Großgmain punktet nicht nur durch die Nähe zur Stadt Salzburg: Mit rund 2700 Einwohnern hat Großgmain noch den Charakter eines idyllischen Salzburger Ortes: Man kennt und grüßt sich noch im Ort. Das Salzburger Freilichtmuseum ist Magnet für Familienausflüge. Kurzum: Natur, Erholung, hohe Lebens- und Wohnqualität und gleichzeitige Stadtnähe sind die Vorteile, wenn man in Großgmain lebt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis444.000 €
Kaufpreis pro m²6.814 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 65,16 m²
Gartenfläche 66,08 m²
1 Terrasse 10,56 m²
Garten
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++

Beschreibung

Eine gut aufgeteilte Gartenwohnung mit Bergblick und Stadtnähe soll es sein? Einen Garten hätten Sie auch gerne? 2 Parkplätze bräuchten Sie auch? Und die Wohnung soll wie neu und nicht allzu weit vom Zentrum sein? Da kann sich doch keiner mehr leisten! Stimmt nicht: In Großgmain wird eine top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe verkauft. Mit Terrasse und Garten. Stellplätzen. Eigenem Hauseingang. Und Bergblick. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:

•   Eigener Zugang (kein gemeinsames Stiegenhaus)
•   Diele
•   Offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Gartenausgang
•   Elternschlafzimmer
•   Kinderzimmer/Gästezimmer/Homeoffice
•   Bad mit Badewanne
•   WC mit Handwaschbecken
•   Abstellraum
•   Kellerabteil

Die 3-Zimmer-Wohnung ist noch bis 30. Juni 2026 befristet zum Nettomietzins von € 936,99 vermietet. Die monatliche BK-Vorschreibung für die Wohnung, den Parkplatz und den Carportabstellplatz beträgt inklusive Rücklage brutto € 247,28. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist sauber und gepflegt. Die Liegenschaft wurde ja auch erst 2012 erbaut.

Optional kann noch ein zusätzlicher Carport-Stellplatz zum Aufpreis von € 15.000,- erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.