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    Geschäftslokal in der Neulerchenfelder Straße

    465.000
     
    115 m²
    Mag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann
    Neulerchenfelder Straße, 1160 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis465.000 €
    Kaufpreis pro m²4.043,48 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Sonstige
    Erdgeschoss
    Nutzfläche 115 m²
    1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche

    Heizung

    Etagenheizung, Gas

    Beschreibung

    Geschäftslokal in der Neulerchenfelder Straße

    Beschreibung:

    • Frequenzlage  - Geschäftslokal direkt in der Neulerchenfelder Straße
    • große Auslagenfront
    • nahezu ungeteilt
    • Übergabe nach Absprache
    • Gasheizung
    • WC
    • Übersendung eines Planes gerne auf Anfrage
    • Ein Energieausweis ist in Arbeit

    Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag. (FH) Andreas Willmann zur Verfügung.

    Bitte senden sie dazu eine ANFRAGE mit ihren Kontaktdaten. 

    Umgebung/Anbindung:

    • Neulerchenfelderstraße ist frequentiert
    • die Straßenbahn fährt vor dem Lokal

    Nebekosten für den Verkauf

    • 3,5% Grunderwerbssteuer
    • 1,1% Eintragung ins Grundbuch
    • 3,6% Provision, inkl. Ust.
    • ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
    • allfällige Kosten für eine Finanzierung

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <500m
    Klinik <750m
    Krankenhaus <1.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <1.250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <250m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <750m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <750m
    Autobahnanschluss <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap