Nähe Rankgasse - NUR!! FÜR STUDENTEN - MÖBLIERTE GARCONNIERE IN U3-NÄHE

TOPSANIERTE, MÖBLIERTE GARCONNIERE NUR FÜR STUDENTEN IN WILHELMINENBERG NÄHE

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICH - TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT!
BEARBEITET WERDEN - Anfragen über 3. Personen bzw. ohne vollständige Angabe betreffend Name, Telefonnumer und Studium werden ebenfalls nicht beantwortet. Voraussetzung zur Anmietung ist eine Studienbestätigung !

HIGHLIGHTS:
NUR FÜR STUDENTEN!!! - U3 Nähe (praktisch vor Haus) - Vollmöblierung (kann nicht entfernt werden) - perfekte Infrastrukturlage

Dieser hochwertig renovierte Miethit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminenberg und gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
• heller, möblierter Wohnschlafraum
• stylische Lackküche mit Fenster
• Diele
• Duschbad mit WC

AUSSTATTUNG:
Diese hochwertig sanierte Altbaumiete ist mit Thermofenster ausgestattet, mit pflegeleichten Laminatböden verlegt und wird mit einer Elektroheizung beheizt. Die Vollmöblierung verbleibt im Mietobjekt und darf NICHT entfernt werden. Die Tageslicht-Lackküche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3 befindet sich praktisch vor Haus. Die nahe gelegene "Grünoase" Wilhelminenberg bietet optimale Freizeitgestaltung beim Wandern und Heurigenbesuch.
öffentliche Verkehrsmittel: U3, 10, 48A, 45B, 46B und S45

Das Mietobjekt wird AUSNAHMSLOS an Studenten vermietet!! (Einzelperson OHN Haustiere)

Die Gesamtmiete inkl Bk beträgt € 399,00

Mietdauer: 3 Jahre
Mindestmietdauer: 1Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist
Kaution: 3BMM
Mietbeginn: sofort - spätestens 1.5.2025
Provisionsfrei
Keller: nein
Lift: nein
fGEE: wird nachgereicht

Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig.

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage:Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten:Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.