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Baugrundstück in Lustenau mit Altbestand – Eine einzigartige Gelegenheit!

685.000
 
793 m²
Realbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Ralph Moser
Elisabethstraße 2, 6890 Lustenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis685.000 €
Kaufpreis pro m²863,81 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 793 m²

Beschreibung

Grundstück mit Altbestand in bester Lage in Lustenau

Objektart: Grundstück mit Altbestand
Größe: 793 m²
Lage: Lustenau, Vorarlberg

Beschreibung: In einer der besten Lagen von Lustenau erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit Altbestand. Auf 793 m² bietet sich Ihnen die Möglichkeit, entweder den bestehenden Altbau zu renovieren oder das Grundstück für einen Neubau nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Die zentrale Lage sorgt für eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – perfekt für alle, die urbanes Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet Ihnen damit sämtliche Vorteile einer sofortigen Bebauung. Ob als Investition oder für den Bau eines Eigenheims – hier sind Ihre Ideen in besten Händen.

Baureif erschlossen: Alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) sind bereits vorhanden

Flexibilität: Nutzen Sie den Altbestand oder realisieren Sie einen Neubau

Optimale Anbindung: Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten

Lage: Lustenau ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ideale Lage im Vorarlberger Rheintal. Hier wohnen Sie ruhig, aber gleichzeitig sehr zentral. Die Nähe zu Dornbirn und die internationale Anbindung durch die Nachbarschaft zur Schweiz und Liechtenstein machen Lustenau besonders attraktiv. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen.

Energieausweis ist in Erstellung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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