Nordbahnviertel - Schneewittchen -> kleine Geschäftsfläche ERSTBEZUG
1.376 €
52 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Taborstraße 111, 1020 Wien
Zentrale Lage, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für bis zu 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0, 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Autobuslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 37A und 82A. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für bis zu 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0, 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Autobuslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 37A und 82A. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.376,23 €
Preis pro m²26,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.146,86 €
USt. Gesamtbelastung229,37 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2024, Erstbezug
Verkaufsfläche 52,13 m²
Ausstattung
4,5 m Hallenhöhe
Barrierefrei
Raumhöhe 4,5-5,57 m
Estrich mit Fußbodenheizung vorhanden
Sanitärbereich fertiggestellt
Estrich mit Fußbodenheizung vorhanden
Sanitärbereich fertiggestellt
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Schöne Büro-, Geschäfts- oder Dienstleistungsfläche mit hohen Räumen im höchsten Haus des Nordbahnviertels zu vermieten - ERSTBEZUG!
Das Büro bzw. Geschäftslokal befindet sich im Gebäude "Schneewittchen", dem wohl auffälligsten und attraktivsten Gebäude im Nordbahnviertel. Es ist in Richtung Rad-/Fußgeherweg hin orientiert.
Ein schöner, hoher Raum (Raumhöhe 4,50 m) mit viel Licht zeichnet dieses Objekt aus.
Das Gebäude ist "Klima aktiv Gold" zertifiziert!
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 990,47 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 156,39 p.m. zzgl. Ust
Heizkostenakonto (Fernwärme Wien) vorauss. rd. EUR 89,- p.m. zzgl. Ust.
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Das Büro bzw. Geschäftslokal befindet sich im Gebäude "Schneewittchen", dem wohl auffälligsten und attraktivsten Gebäude im Nordbahnviertel. Es ist in Richtung Rad-/Fußgeherweg hin orientiert.
Ein schöner, hoher Raum (Raumhöhe 4,50 m) mit viel Licht zeichnet dieses Objekt aus.
Das Gebäude ist "Klima aktiv Gold" zertifiziert!
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 990,47 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 156,39 p.m. zzgl. Ust
Heizkostenakonto (Fernwärme Wien) vorauss. rd. EUR 89,- p.m. zzgl. Ust.
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
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