Traumhaftes Grundstück in Top-Lage der Kellergasse
1.498.000 €
1315 m²
Engel & Völkers Korneuburg
2103 Langenzersdorf
Die Stadtgemeinde Langenzersdorf, direkt vor den Toren Wiens gelegen, bietet die perfekte Mischung aus städtischem und ländlichem Leben. Die Infrastruktur in Langenzersdorf ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Das Freizeitangebot ist vielfältig, insbesondere dank der unmittelbaren Nähe zum Bisamberg, der zu Wanderungen durch Weingärten und idyllische Wälder einlädt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 25 Minuten und den Flughafen Schwechat in rund 30 Minuten. Der Bahnhof Langenzersdorf ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Von dort bringt Sie die S-Bahn Linie S3 oder S4 in nur 23 Minuten nach Wien Mitte/Landstraße.
Das Freizeitangebot ist vielfältig, insbesondere dank der unmittelbaren Nähe zum Bisamberg, der zu Wanderungen durch Weingärten und idyllische Wälder einlädt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 25 Minuten und den Flughafen Schwechat in rund 30 Minuten. Der Bahnhof Langenzersdorf ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Von dort bringt Sie die S-Bahn Linie S3 oder S4 in nur 23 Minuten nach Wien Mitte/Landstraße.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.498.000 €
Kaufpreis pro m²1.139,16 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.315 m²
Beschreibung
Dieses Grundstück bietet wirklich eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause in einer besonders begehrten und naturnahen Lage zu schaffen. Die Kombination aus der ruhigen, grünen Umgebung und der guten Anbindung an die Stadt sorgt für den idealen Lebensraum, der sowohl Naturgenuss als auch urbanen Komfort ermöglicht.
Die südwestliche Ausrichtung ist besonders vorteilhaft, da sie nicht nur für viel Sonnenlicht sorgt, sondern auch eine angenehme Wärme und eine tolle Aussicht über den Wienerwald und die umliegenden Weingärten bietet. Der Altbaumbestand fügt eine charmante, naturnahe Atmosphäre hinzu, was das Grundstück noch wertvoller macht.
Mit der Möglichkeit, auf 1.315 m² ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu bauen und der Flexibilität, zwischen verschiedenen Bebauungsvarianten zu wählen, können Sie ein individuelles Zuhause erschaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Bebauungsdichte von 40 % in geschlossener Bauweise sowie der Bauklasse I und II bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die schnelle Erreichbarkeit von Wien machen das Grundstück zusätzlich attraktiv. Es handelt sich um eine wirklich seltene Gelegenheit, die es so schnell nicht wieder geben wird. Wer auf der Suche nach einem besonderen Ort ist, an dem er seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen kann, ist hier genau richtig.
Die südwestliche Ausrichtung ist besonders vorteilhaft, da sie nicht nur für viel Sonnenlicht sorgt, sondern auch eine angenehme Wärme und eine tolle Aussicht über den Wienerwald und die umliegenden Weingärten bietet. Der Altbaumbestand fügt eine charmante, naturnahe Atmosphäre hinzu, was das Grundstück noch wertvoller macht.
Mit der Möglichkeit, auf 1.315 m² ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu bauen und der Flexibilität, zwischen verschiedenen Bebauungsvarianten zu wählen, können Sie ein individuelles Zuhause erschaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Bebauungsdichte von 40 % in geschlossener Bauweise sowie der Bauklasse I und II bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die schnelle Erreichbarkeit von Wien machen das Grundstück zusätzlich attraktiv. Es handelt sich um eine wirklich seltene Gelegenheit, die es so schnell nicht wieder geben wird. Wer auf der Suche nach einem besonderen Ort ist, an dem er seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen kann, ist hier genau richtig.
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GewerblichEngel & Völkers Korneuburg
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