- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
BERNDORF / Neue Dachterrassenwohnung Salzburger Seenland / Hohe neue Wohnbauförderung!
497.000 €
86 m²3 ZimmerTerrasse 34 m²
Preis / m²5.779,07 €
Etage2
Baujahr2025
Bell Immobilien GmbHHerr Oliver Bell
5165 Berndorf bei Salzburg
Die Ortschaft BERNDORF bietet eine gute Infrastruktur, mit Bäcker und Supermarkt, mit Gastronomie und einem neuen Ärztehaus. Ein Kindergarten ist fußläufig praktisch um die Ecke, eine Volksschule gibt es ebenfalls im Ort.
Alle Wohneinheiten werden Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Der Baubeginn ist im Jänner 2024 erfolgt. Die Eigentumswohnungen verfügen jeweils über ein geräumiges Kellerabteil und es stehen jeweils 2 PKW-Abstellplätze zur Verfügung (jeweils 1 Carport und 1 Freistellplatz).
Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!
Alle Wohneinheiten werden Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Der Baubeginn ist im Jänner 2024 erfolgt. Die Eigentumswohnungen verfügen jeweils über ein geräumiges Kellerabteil und es stehen jeweils 2 PKW-Abstellplätze zur Verfügung (jeweils 1 Carport und 1 Freistellplatz).
Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!
Einmalige Kosten
Kaufpreis497.000 €
Kaufpreis pro m²5.779,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zuzüglich 2 Carportstellplätze je EUR 18.000,-
Provision: 1,2% inkl. USt. Käuferprovision
Laufende Kosten
Betriebskosten260 €
Merkmale
Verfügbar ab innerhalb von 2 Monaten
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 86 m²
Nutzfläche 86 m²
1 Terrasse 34 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz
Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage
Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Aufzug
Elektrische Raffstore
hochwertige Parkettböden
großflächige Fliesen
Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage
Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Aufzug
Elektrische Raffstore
hochwertige Parkettböden
großflächige Fliesen
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++
Beschreibung
WOHNEN IM SALZBURGER SEENLAND in Berndorf bei Salzburg
5 Minuten zum See und weite Ausblicke in die Berge! Hohe Räume, großes Wohnzimmer und sonnige Dachterrasse
3-Zimmer-Wohnung Top 5 mit 34 m² Terrasse
Kaufpreis Top 5: € 497.000,00
+ 2 Carportstellplätze je € 18.000,--
GESAMTKAUFPREIS TOP 5: € 533.000,00
WOHNBAUFÖRDERUNG bis EUR 72.000,00 * / nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss
• Basis: Alleinerziehend od. Jungfamilie, individuelle Beratung durch unser Team + Prüfung durch Förderstelle erforderlich!
Eine eigene Immobilie spielt im Erhalt und Aufbau von Vermögen eine entscheidende Rolle. Wichtig dabei ist natürlich eine schöne, sonnige und ruhige Lage, wo Sie sich so richtig wohl fühlen können! Eine zweite wichtige Rolle spielen die künftigen Betriebskosten. Um diese bestmöglich niedrig zu halten, ist ein Gebäude in hoher Qualität, mit guter Energieeffizienz und vor allem mit einem nachhaltigen Heizsystem notwendig!
Genau diese Vorzüge und Voraussetzungen erfüllt dieses Bauvorhaben!
Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg und nur wenige Minuten vom Obertrumer-, Graben- und Mattsee entfernt, entsteht das Bauvorhaben „Wohnen im Salzburger Seenland“ mit nur 6 Eigentumswohnungen. Fertigstellung bereits in rd. 2 Monaten.
In absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, mit Aufzug und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!
Hier findet man eine absolut erholsame Umgebung im Grünen und kann die meisten Besorgungen zu Fuß erledigen, da das neue Wohnhaus nur wenige Schritte vom Ortszentrum von Berndorf entfernt liegt! Auch der Kindergarten ist gleich ums Eck! An schönen Sommertagen kann man mit dem Fahrrad zum knapp 3 km entfernten Obertrumer See radeln oder schöne Stunden auf der sonnigen Dachterrasse mit Ausblick in die Berge verbringen.
Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST.
Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises. Bei Hauptwohnsitz nur 6,5 % (Entfall Eintragungsgebühr).
5 Minuten zum See und weite Ausblicke in die Berge! Hohe Räume, großes Wohnzimmer und sonnige Dachterrasse
3-Zimmer-Wohnung Top 5 mit 34 m² Terrasse
Kaufpreis Top 5: € 497.000,00
+ 2 Carportstellplätze je € 18.000,--
GESAMTKAUFPREIS TOP 5: € 533.000,00
WOHNBAUFÖRDERUNG bis EUR 72.000,00 * / nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss
• Basis: Alleinerziehend od. Jungfamilie, individuelle Beratung durch unser Team + Prüfung durch Förderstelle erforderlich!
Eine eigene Immobilie spielt im Erhalt und Aufbau von Vermögen eine entscheidende Rolle. Wichtig dabei ist natürlich eine schöne, sonnige und ruhige Lage, wo Sie sich so richtig wohl fühlen können! Eine zweite wichtige Rolle spielen die künftigen Betriebskosten. Um diese bestmöglich niedrig zu halten, ist ein Gebäude in hoher Qualität, mit guter Energieeffizienz und vor allem mit einem nachhaltigen Heizsystem notwendig!
Genau diese Vorzüge und Voraussetzungen erfüllt dieses Bauvorhaben!
Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg und nur wenige Minuten vom Obertrumer-, Graben- und Mattsee entfernt, entsteht das Bauvorhaben „Wohnen im Salzburger Seenland“ mit nur 6 Eigentumswohnungen. Fertigstellung bereits in rd. 2 Monaten.
In absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, mit Aufzug und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!
Hier findet man eine absolut erholsame Umgebung im Grünen und kann die meisten Besorgungen zu Fuß erledigen, da das neue Wohnhaus nur wenige Schritte vom Ortszentrum von Berndorf entfernt liegt! Auch der Kindergarten ist gleich ums Eck! An schönen Sommertagen kann man mit dem Fahrrad zum knapp 3 km entfernten Obertrumer See radeln oder schöne Stunden auf der sonnigen Dachterrasse mit Ausblick in die Berge verbringen.
Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST.
Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises. Bei Hauptwohnsitz nur 6,5 % (Entfall Eintragungsgebühr).
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