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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
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3,5 Zimmer-Wohnung | Modern | Balkon

499.000
 
109 m²3,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.567,51 €
Etage-
Baujahr2001
Immo-Agentur Maier GmbHHerr Anselm Wohlgenannt
Philipp-Krapf-Straße 7, 6890 Lustenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.567,51 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2001, Gepflegt
Wohnfläche 109,25 m²
1 Balkon
Terrasse
3,5 Zimmer
Kellerfläche 5,99 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

3,5 Zimmer-Wohnung | Modern | Balkon

Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 1. Stock einer modernen Wohnanlage und erstreckt sich über ca. 109 m². Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Naturgebiet des Alten Rheins – ruhig, sonnig und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung an das Ortszentrum sowie die benachbarte Schweiz.

Die weitläufige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.

Raumaufteilung:

Diele
WC
Abstellraum
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Balkon

Kellerabteil beim Tiefgaragenstellplatz

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000 zusätzlich erworben werden.

Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 30.04.2026 für € 1.297,- kalt vermietet. Bitte beachten Sie, dass in diesem Exposé Fotos des Vormieters verwendet wurden.

Grundrissdaten sowie der Energieausweis sind auf Anfrage verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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