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  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Möbliert

Kleine Wohnung mit 38 m² in zentraler Lage

600
 
38 m²1,5 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution1800,00
Privatclaudia Privatanbieter
Nietzschestraße 22, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten600 €
Preis pro m²15,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten89 €

Einmalige Kosten

Kaution: 1800,00

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1.4.2025
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 38 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
105,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich bestens als Stadtwohnung . Auch für Firmen, die eine Wohnung für Mitarbeiter benötigen bietet sich die Wohnung an.
Die Wohnung ist saniert und über die Diele ist die Toilette, der Abstellraum, die Wohn-Küche und das Schlafzimmer erreichbar. Der kompakte Grundriss ermöglicht es Ihnen jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Das Badezimmer ist über die Wohn-Küche erschlossen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist nach Osten ausgerichtet. Sie haben einen schönen Ausblick auf die Gärten der Nachbarschaft. Der große gepflegte Innenhof kann von den Bewohnern in den Sommermonaten genützt werden.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt bietet eine sehr gut aufgeschlossene Infrastruktur, die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig leicht erreichbar. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die pädagogische Hochschule, den MedCampus, die Tabakfabrik oder die Bundespolizeidirektion Linz. Das Naherholungsgebiet an der Donau mit Parkanlagen, Eislaufhalle oder Freibad sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anlage ist sehr gut gepflegt, das Stiegenhaus wurden neu ausgemalt. Die Fassade der Anlage wurde vor wenigen Jahren saniert.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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