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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive und helle Verkaufsläche inkl. Büro im Andräviertel über 2 Etagen

1.920
 
148 m²4,5 Zimmer
Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
5020 Salzburg
Das Andräviertel in Salzburg, westlich der Altstadt gelegen, ist ein urbanes Viertel, das Tradition und Moderne verbindet. Benannt nach der St. Andrä Kirche, bietet es eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben mit Boutiquen, Cafés und Kunstgalerien, insbesondere entlang der belebten Linzer Gasse.

Laufende Kosten

Miete1.920 €
Preis pro m²12,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.620,61 €
USt. Gesamtbelastung524,13 €
Gesamtmiete Netto2.434,38 €
USt. Gesamtmiete486,88 €
USt. Miete384 €
Betriebskosten514,38 €
USt. Betriebskosten102,88 €
Heizkosten Netto186,23 €
USt. Heizkosten37,25 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 147,81 m²
Bürofläche 147,81 m²
4,5 Zimmer
2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Eckpunkte:

Erdgeschoß:

  • Verkaufsfläche im Erdgeschoß im Ausmaß von ca 53,20 m2
  • Wahlweise voll möbliert oder geräumt
  • Toilette mit Vorraum
  • Anschluss für Alarmanlage
  • EDV Verkabelung
  • Infrastruktur für Zahlungssystem vorhanden

Obergeschoß

  • Obergeschoß über Erdgeschoß (Stiegenaufgang) bzw. über Lift im Haus erreichbar
  • Drei große Büroräumlichkeiten davon einer inkl. Safe
  • Falls gewünscht komplett ausgestattet
  • Toilette mit Vorraum
  • Teppichboden
  • EDV Verkabelung

Ab sofort bezugsbereit.

Tiefgaragenstellplätze können optional für €120 brutto mitangemietet werden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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