- Parkplatz
- Altbau
Attraktive und helle Verkaufsläche inkl. Büro im Andräviertel über 2 Etagen
1.920 €
148 m²4,5 Zimmer
Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
5020 Salzburg
Das Andräviertel in Salzburg, westlich der Altstadt gelegen, ist ein urbanes Viertel, das Tradition und Moderne verbindet. Benannt nach der St. Andrä Kirche, bietet es eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben mit Boutiquen, Cafés und Kunstgalerien, insbesondere entlang der belebten Linzer Gasse.
Laufende Kosten
Miete1.920 €
Preis pro m²12,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.620,61 €
USt. Gesamtbelastung524,13 €
Gesamtmiete Netto2.434,38 €
USt. Gesamtmiete486,88 €
USt. Miete384 €
Betriebskosten514,38 €
USt. Betriebskosten102,88 €
Heizkosten Netto186,23 €
USt. Heizkosten37,25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 147,81 m²
Bürofläche 147,81 m²
4,5 Zimmer
2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Eckpunkte:
Erdgeschoß:
- Verkaufsfläche im Erdgeschoß im Ausmaß von ca 53,20 m2
- Wahlweise voll möbliert oder geräumt
- Toilette mit Vorraum
- Anschluss für Alarmanlage
- EDV Verkabelung
- Infrastruktur für Zahlungssystem vorhanden
Obergeschoß
- Obergeschoß über Erdgeschoß (Stiegenaufgang) bzw. über Lift im Haus erreichbar
- Drei große Büroräumlichkeiten davon einer inkl. Safe
- Falls gewünscht komplett ausgestattet
- Toilette mit Vorraum
- Teppichboden
- EDV Verkabelung
Ab sofort bezugsbereit.
Tiefgaragenstellplätze können optional für €120 brutto mitangemietet werden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichDiana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
GewerblichDiana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDiana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth