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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

*Lofthit in exzellenter Lage beim Hauptbahnhof*Ab sofort verfügbar*

1.111
 
77 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ViennaEstate Makler GmbHFrau Pauline Socha
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien
Südtiroler Platz, Wien Hauptbahnhof, Alois Drasche Park, Wiedner Gürtel,

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.110,85 €
Preis pro m²14,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.009,86 €
USt. Gesamtbelastung100,99 €
Miete831,6 €
USt. Miete83,16 €
Betriebskosten178,26 €
USt. Betriebskosten17,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 77 m²
Gesamtfläche 77 m², Nutzfläche 77 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

Zentralgelegenes Loft beim Südtirolerplatz

In unmittelbarer Nähe des Wiedner Gürtels gelangt eine  2-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit kleinflächigen Fliesen ausgestattet. Die separate Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Alois Drasche Park, die Favoritenstraße sowie der Wiedner Gürtel liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.

Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Highlights:

  • Top Anbindung
  • Direkt an der Favoritenstraße, Südtirolerplatz & Hauptbahnhof
  • ausgestattet mit Einbauküche 

Ausstattungsstandards:

  • Parkettboden
  • Kleinformatige Fliesen
  • Badewanne
  • Küche 

Die Wohnung mit ca. 77,00 m2 Wohnfläche  gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • separate Küche
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
  • separates WC

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1110,85 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 MM

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Billa, Hofer

- Krankenhäuser und Apotheken:

Johann Strauss Apotheke

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U1 Südtiroler Platz, Wien Hauptbahnhof, Buslinie 13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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