- Terrasse
MARIAZELLER LAND - Familienwohnsitz in netter Siedlung - zum Einziehen bereit!
255.000 €
155 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.645,16 €
Grundstücksfläche2.168 m²
Baujahr-
Herr Roland Berger
8630 Mariazell
Die Siedlung mit Einfamilienhäusern und sehr netten Nachbarn befindet sich oberhalb der Salza, eines der bekanntesten Fliegenfischgewässer Österreichs!
Der Hauptbalkon, den Sie von der Küche/ dem Wohnzimmer betreten können, ist Richtung Nachmittags - Abendsonne mit Blick auf die Mariazeller Staritze ausgerichtet!
Der Hauptbalkon, den Sie von der Küche/ dem Wohnzimmer betreten können, ist Richtung Nachmittags - Abendsonne mit Blick auf die Mariazeller Staritze ausgerichtet!
Einmalige Kosten
Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²1.645,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Sonstige
Teilunterkellert
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 2.168 m²
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Offene Küche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Mit dem Verkauf dieses interessanten Familienhauses mit 4 Schlafzimmer wurde ich vom Eigentümer,ein netter Bekannter von mir, beauftragt!
Er hat in den letzten Jahren ein äußerst großzügiges Carport errichtet - einen Teil der Fenster erneuert - zur bestehenden Ölheizung (ebenso gibt es einen Kachelofen in der Wohnküche)) eine Holzheizung gebaut - die neue Küche vom heimischen Tischler angefertigt - und vieles mehr......
Der Eingangsbereich ist von Regen und Schnee durch das Carport geschützt!
Sie betreten das Haus durch den neu gestalteten Vorraum, in dem sich auch der Abgang in das Untergeschoss befindet! Sehr großzügig, neu und modern präsentiert sich die Küche mit Kachelofen (dieser ist vom Vorraum zu beheizen) und Ausgang auf den Balkon/ Terrasse. Weiters befindet sich in diesem Stockwerk das offene Wohnzimmer (direkt neben der Küche) sowie ein Abstellraum, ein WC, das Badezimmer und ein Schlafzimmer!
Über das bereits erwähnte Stiegenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss mit Wohnzimmer (Ausgang in den Garten), ins Badezimmer sowie zwei weiteren Schlaf - Kinderzimmern, ein WC sowie einen Arbeitsraum (Waschmaschine)!
Die Heiztechnik mit Holzlagerraum und Öltank befindet sich im "Keller" - das Haus ist teilweise unterkellert!
Besonders bei diesem Objekt sind die zahlreichen Nebengebäude!
Die Garage (derzeit Werkstatt), sowie zwei kleinere Hütten!
Das Grundstück welches fast bis an das Ufer der Salza reicht ist sehr großzügig!
INFORMATION:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
DIE VON UNS GEMACHTEN ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN UND MITTEILUNGEN DURCH DRITTE, INSBESONDERE DURCH DIE VERKÄUFER UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR!
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Roland Berger Immobilien ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte!
Er hat in den letzten Jahren ein äußerst großzügiges Carport errichtet - einen Teil der Fenster erneuert - zur bestehenden Ölheizung (ebenso gibt es einen Kachelofen in der Wohnküche)) eine Holzheizung gebaut - die neue Küche vom heimischen Tischler angefertigt - und vieles mehr......
Der Eingangsbereich ist von Regen und Schnee durch das Carport geschützt!
Sie betreten das Haus durch den neu gestalteten Vorraum, in dem sich auch der Abgang in das Untergeschoss befindet! Sehr großzügig, neu und modern präsentiert sich die Küche mit Kachelofen (dieser ist vom Vorraum zu beheizen) und Ausgang auf den Balkon/ Terrasse. Weiters befindet sich in diesem Stockwerk das offene Wohnzimmer (direkt neben der Küche) sowie ein Abstellraum, ein WC, das Badezimmer und ein Schlafzimmer!
Über das bereits erwähnte Stiegenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss mit Wohnzimmer (Ausgang in den Garten), ins Badezimmer sowie zwei weiteren Schlaf - Kinderzimmern, ein WC sowie einen Arbeitsraum (Waschmaschine)!
Die Heiztechnik mit Holzlagerraum und Öltank befindet sich im "Keller" - das Haus ist teilweise unterkellert!
Besonders bei diesem Objekt sind die zahlreichen Nebengebäude!
Die Garage (derzeit Werkstatt), sowie zwei kleinere Hütten!
Das Grundstück welches fast bis an das Ufer der Salza reicht ist sehr großzügig!
INFORMATION:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
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GewerblichHerr Roland Berger
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