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    Nordbahnviertel - GASTRO Erstbezug - hohe Räume

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    Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
    Taborstraße 111, 1020 Wien
    Zentrale Lage in Wien, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
    Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
    Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 sowie die Linien 2 und 5 sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
    Ein Stadtteil der Zukunft!

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten4.262,75 €
    Gesamtbelastung Netto3.552,29 €
    USt. Gesamtbelastung710,46 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten
    Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Restaurant
    Baujahr 2024, Erstbezug
    Gastrofläche 163,7 m²

    Ausstattung

    4,2 m Hallenhöhe
    Barrierefrei
    Sanitärbereiche fertiggestellt
    Fettabscheider vorbereitet
    Luftmenge für Lüftung vorbereitet: 5.200 m3 + 1.700m3
    Estrich mit Fußbodenheizung
    Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten (abhängig von Konditionen)
    Toller Gastgarten möglich!

    Heizung

    Fernwärme

    Beschreibung

    ECKLOKAL ERSTBEZUG! TABORSTRASSE! NORDBAHNVIERTEL!

    Die zu vermietende Restaurantfläche liegt im "Schneewittchen", Taborstraße 111. Das Lokal ist direkt zur Taborstraße hin orientiert, somit sehr gut sichtbar und in jenem Bereich der Taborstraße gelegen, der die Verbindung zwischen Bruno-Marek-Allee und Nordbahnstraße darstellt.

    Neben den SEHR hohen Räumen (5,54 m) besticht das Lokal mit unglaublich viel Licht und schönen Möglichkeiten für einen Gastgarten.
    Im Gebäude selbst befinden sich fast 300 Wohnungen!
    Die Lage im wohl bekanntesten Gebäude im Nordbahnviertel, die Lage zwischen Nordbahndstraße und Bruno-Marek-Allee (Straßenbahnstationen in unmittelbarer Umgebung) und die gute Anbindung für den Fahrradverkehr machen den Standort auch für Gastronomie sehr attraktiv.
    Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar.
    Eine Erweiterung der Fläche um Top 1b mit 52,13 m2 ist (derzeit noch) möglich.
    Wirtschaftliche Eckpunkte (Top 1a: 163,70 m2)
    Nettomiete: EUR 2.782,90 p.m. zzgl. Ust
    Betriebskostenakonto: EUR 491,10 p.m. zzgl. Ust

    Erweiterungsfläche Top 1b (52,13 m2):
    Nettomiete: EUR 990,47 p.m. zzgl. Ust
    Betriebskostenakonto: EUR 156,39 p.m. zzgl. Ust

    Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
    Provision: 3 Bruttomonatsmieten
    Die monatliche Miete ist naturgemäß auch abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Der Eigentümer ist zu Investitionen in die Fläche bereit, abhängig von Konzept und Betreiber.
    Details sind im persönlichen Gespräch zu konkretisieren.

    Kontaktieren

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