Moderne Büro/Praxis in Linz: 83 m², 4 Zimmer, EG, Hauptmietzins 9 €/m²!

Willkommen zu Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz, Oberösterreich!

Diese attraktive Immobilie in begehrter Lage bietet Ihnen die optimale Umgebung für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.

Mit einer großzügigen Fläche von 83,24 m² im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die vier hellen und modernen Räume bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Besprechungen, Beratungen oder kreative Arbeitsräume. Die Umgebung der Immobilie bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus, was besonders für medizinische oder therapeutische Tätigkeiten von großem Nutzen ist.

Für die täglichen Besorgungen ist ebenfalls gesorgt: Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung in Ihrem Arbeitsalltag.

Mieten Sie diese vielseitige Büro- oder Praxisfläche zum attraktiven Preis von 1.156,98 € inkl. Umsatzsteuer und sichern Sie sich den idealen Standort für Ihre beruflichen Ambitionen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis an einem Ort zu etablieren, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht.

Zögern Sie nicht länger – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Arbeitsumfeld vorzustellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <125m
Universität <375m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <325m
Post <425m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GERÄUMIGE BÜROFLÄCHE IN PERFEKTER LINZER INNENSTADTLAGE ZU VERMIETEN!

DETAILINFORMATIONEN Büro/Praxis:
Bezug: ab 1.08.2025 (ggf. kann eine vorzeitiger Bezug angeboten werden)

Zubehör:
• 2-3 Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden

Kosten:
Miete inkl. BK und USt.: € 1.156,98
optional zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: jeweils € 106,00
Kaution: € 4.000,00

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.