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  • Parkplatz
  • Praxis / Ordination
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Arztpraxis oder Kosmetiksalon

1.500
 
157 m²
AOM Verwaltung & Vertrieb GmbHHerr Richard Gstettner
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Studenten wohin man schaut. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten und die örtliche Post. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Autobahnanschluss sowie einem Bahnhof in der Um

Laufende Kosten

Miete1.500 €
Preis pro m²9,58 €
Gesamtbelastung Netto1.850 €
USt. Gesamtbelastung370 €
USt. Miete300 €
Betriebskosten350 €
USt. Betriebskosten70 €

Einmalige Kosten

Provision: 6.660,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
Arztpraxis
Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Nutzfläche 156,56 m²
Verkaufsfläche 111,98 m², Lagerfläche 44,58 m²
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
39,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Top Verkaufslokal für Arztpraxis oder einem Kosmetiksalon

Das Verkaufslokal bietet eine Gesamtfläche von 156.56m². 2 Stellplätze Eigentum, 3 Stellplätze kostenlose Mitbenützung.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine erfolgreiche Zukunft in der Gastronomie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen und Sie bei Ihrem nächsten Geschäftsvorhaben zu unterstützen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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