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    250 m² Bürofläche mit Seminarräumen und Lager Nähe Industriezeile!

    3.295
     
    253 m²
    PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
    Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten3.294,56 €
    Preis pro m²13,05 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto2.745,47 €
    USt. Gesamtbelastung549,09 €
    Gesamtmiete3.044,76 €
    Gesamtmiete Netto2.537,3 €
    USt. Gesamtmiete507,46 €
    Monatliche Kosten870,46 €
    Miete2.020,08 €
    USt. Miete404,02 €
    Betriebskosten725,39 €
    USt. Betriebskosten145,07 €
    Steuersatz20 %
    Heizkosten Netto208,17 €
    USt. Heizkosten41,63 €

    Einmalige Kosten

    Kaution10.000 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Kunststoff, Veränderbare Räume
    Bürofläche 252,51 m²
    Nutzfläche 252,51 m²
    2 Toiletten

    Ausstattung

    Teeküche
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    89,6 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE

    QUICKFACTS
    Bürofläche: ca. 252,51 m²
    Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
    Raumaufteilung: Empfang, 3 Seminar-/Büroräume, 2 individuelle Büroräume, Teeküche
    Stockwerk: 3. OG
    Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
    WC Anlagen: 2 getrennt
    Nettomiete / m²: ab € 8,00
    Bezugstermin: ab sofort

    OBJEKTBESCHREIBUNG
    Diese Bürofläche mit ca. 252 m² im 3. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 große Seminar- oder Büroräume sowie 2 weitere Büroräume und einen offenen Empfangsbereich. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche mit Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

    LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
    Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

    AUSSTATTUNG
    Zustand: gut
    Sonnenschutz: außen
    Beleuchtung: vorhanden
    Datenverkabelung: KAT 5
    Heizung: Fernwärme
    Teeküche: vorhanden
    Lift: vorhanden
    Brandmeldeanlage: vorhanden

    KONDITIONEN (NETTO)
    Miete: € 8,00 / m² / Monat
    Gesamtmiete: € 2.020,08 / Monat
    Betriebskosten: € 2,05 / m² / Monat
    Gesamtbetriebskosten: € 517,22 / Monat
    Heizkosten: € 208,10 / Monat
    Strom: nach Verbrauch
    Befristung: nach Vereinbarung
    Kaution: € 10.000,00
    Provision: 3 BMM

    Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

    Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 2020,08 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten € 517,22 zzgl 20% USt.
    Heizkosten € 208,17 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 549,09

    ------------------------------------------------------------------

    Gesamtbetrag € 3294,56

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    Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: C

    Dokumente

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