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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gut gelegene 3 Zimmer Wohnung nahe der Altstadt von Mödling I Sanierungsbedürftig

179.000
 
67 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.677,64 €
Etage2
Baujahr1960
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KGHerr Bennet Varughese
2340 Mödling
Top zentrale Lage; Nahe der Altstadt welche geprägt ist von historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Besonders im Sommer, wenn die Terrassen der Lokale gut besucht sind, herrscht hier ein lebendiges und einladendes Ambiente. ; Billa ca. 2 Gehminuten entfernt, Ärzte in Gehentfernung, Ein ca. 1 Autominute entfernt; Stadtbad Mödling ca. 6 Gehminuten entfernt; Bus 264 und 263 Richtung Mödlng Bahnhof und Mödling HTL ca. 3 Gehminuten entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.677,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 66,85 m²
1 Loggia 2 m² nordostseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Elektro

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen nahe der begehrten Mödlinger Altstadt. Auf ca. 66,85 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung großes Potenzial für eine individuelle Sanierung und Gestaltung, um Ihr zukünftiges Traumzuhause zu schaffen.

  • 3 Zimmer
  • Ca. 66,85m2 Wohnfläche
  • Im sanierungsbedürftigen Zustand
  • Elektroheizung
  • Kellerabteil
  • Loggia

Lage:
Die Wohnung liegt nahe der Mödlinger Altstadt, die von einer gelungenen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Akzenten geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders im Sommer erwacht das Viertel zum Leben – die Terrassen der Lokale sind gut besucht und verbreiten ein lebendiges, einladendes Ambiente.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Billa sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt, während Ärzte und weitere wichtige Annehmlichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums machen die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv.

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Kaufpreis: € 179.000,- 
Provision:
 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €300,- (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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