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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Miete mit Kaufoption - NEUBAU, Top 10, Erstbezug: 4-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Garage

1.051
 
100 m²9 ZimmerLoggia 9 m²
Finanzierungsbeitrag27.914 €
Ablöse-
Befristung-
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Gabriele Pachner
Schärdinger Straße 4A, 4980 Antiesenhofen
Willkommen im Herzen von Antiesenhofen, an der Schärdinger Straße, wo zeitgemäßer Stil auf höchsten Wohnkomfort trifft!
Diese durchdacht gestaltete 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines brandneuen Gebäudes bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine eigene Garage – der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.050,99 €
Preis pro m²6,87 €
Gesamtbelastung Netto943,47 €
USt. Gesamtbelastung107,52 €
Gesamtmiete954,99 €
Gesamtmiete Netto863,47 €
USt. Gesamtmiete91,52 €
Miete687,11 €
USt. Miete73,88 €
Betriebskosten176,36 €
USt. Betriebskosten17,64 €
Heizkosten Netto80 €
USt. Heizkosten16 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag27.914 €
Preisinformation: Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben) Finanzierungsbeitrag = 100% Grundkosten, 2% Baukosten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 99,97 m²
Gesamtfläche 99,97 m², Nutzfläche 99,97 m²
1 Loggia 9,03 m² südseitig
9 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Der Wohnungsspiegel besteht aus sechs kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 61 m², vierzehn großzügigen Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundlichen Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Die Bewohner der Wohnungen 1 bis 7 im Erdgeschoß können sich über kleine Eigengärten freuen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier.

Weiters ist jeder Wohnung eine eigene Garage zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Nahwärme betrieben wird.

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen 1 - 7) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Baubeginn: Juli 2023

Baufertigstellung: Juli 2025

Dokumente

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