Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1130 Wien – Ihr Renovierungsprojekt wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohngegend des 13. Bezirks in Wien! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 67,54 m² jede Menge Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet nur darauf, von Ihnen mit neuen Ideen und persönlichem Stil zum Leben erweckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die verschiedenen Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten, eine moderne Küche einrichten oder ein gemütliches Wohnzimmer schaffen, das zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die Wiener Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Der Bahnhof in der Nähe eröffnet Ihnen zudem die Möglichkeit, auch weiter entfernte Ziele unkompliziert zu erreichen.

Die Lage ist nicht nur verkehrstechnisch ideal, sondern bietet auch eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Ergreifen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich in einer der attraktivsten Gegenden Wiens niederzulassen. Ob als Eigenheim oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr neues Traumdomizil.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Kabinett, zwei Zimmern sowie Balkon und hat laut Nutzflächenentscheidung vom 21.02.1974 eine Nutzfläche von 67,54 m², der Balkon hat laut Plan eine Fläche von 6,00 m². Zur Wohnung gehört das Kellerabteil Nr. 2.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap