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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftig + Altbau + 1 Zimmer + separate Küche + Erdgeschoß

99.000
 
30 m²1 Zimmer
Preis / m²3.250,16 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1891
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²3.250,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten176,67 €
Betriebskosten167,23 €
USt. Betriebskosten9,44 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1891, Altbau, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Wohnfläche 30,46 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
209 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,76
F

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage, in der Rückertgasse, Nähe Degengasse und Wilhelminenstraße.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in verkehrsberuhigter Lage.

Die U6-Station Josefstädter Straße und die U3-Station Ottakring können zu Fuß erreicht werden.


AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Dusche
• separate Küche
• Wohn-Schlafzimmer

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• tolle Lage
• U3 und U6 fußläufig erreichbar
• Erdgeschoß
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• gute Wertanlage

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Ottakring (800m)
• U6 Josefstädter Straße (1800m)
• Autobus 10A
• Straßenbahnlinien: 2, 9, 44
• Schnellbahn

Monatliche Kosten:
• Betriebskosten € 94,43 zzgl. 10% = € 103,87
• Reparaturrücklage Wohnung € 37,70
• Darlehen € 35,10
• Aktuelle monatliche Betriebskosten (2025) gesamt: € 176,67 /Monat

Strom und Gas werden extra je nach Verbrauch und Dienstleister verrechnet.


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 209.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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