{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001011","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1110","obj_title":"Top-Zweizimmer-Balkonwohnung in Simmering: Hauffgasse 23 - Top 8","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-91ce50e488af4df38d5c3ea84d2704a8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert

Top-Zweizimmer-Balkonwohnung in Simmering: Hauffgasse 23 - Top 8

816
 
50 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
1110 Wien
Diese feine Etagenwohnung befindet sich in einem der dynamischsten und aufstrebenden Viertel Wiens. Die Hauffgasse bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und beschaulichem Wohncharakter, was sie zu einem begehrten Standort für Singles, Paare und Familien macht. 1110 Wien, im Herzen von Simmering, besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie profitieren von zahlreichen Annehmlichkeiten wie nahegelegenen Supermärkten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und kulinarische Abwechslung bieten.

Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Parks und Sporteinrichtungen, sorgt für Erholung und Entspannung im nahen Umfeld. Kulturbegeisterte werden die Nähe zu Wiens innerstädtischen Sehenswürdigkeiten schätzen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Entdecken Sie die Vorzüge dieses großartigen Wohnviertels und lassen Sie sich von der einmaligen Mischung aus urbanem Leben und entspannender Ruhe überzeugen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten816,2 €
Preis pro m²16,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto742 €
USt. Gesamtbelastung74,2 €
Miete646 €
USt. Miete64,6 €
Miete710,6 €
Betriebskosten96 €
USt. Betriebskosten9,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt Eigentümer!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab in 3 Wochen
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 49,74 m²
Nutzfläche 54,02 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Schöne, zentral gelegene, generalsanierte Zweizimmerwohnung mit Balkon!

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon
Möbliert: Küche inkl. Geräte.
Kellerabteil

Garagenstapelabstellplatz bis Autohöhe 1,5m optional (Vergebührung, Kaution und Provision extra)!

Kontaktieren

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner