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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

BV METAMORPHOSIS - 2308

525.000
 
51 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
Preis / m²10.200,12 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2004
Bliem & Partner Immobilien GmbHBliem & Partner Immobilien GmbH
5026 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²10.200,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 0,00 %

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab August 2025
Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,47 m²
Gartenfläche 94,81 m²
2 Terrassen 19,17 m² südostseitig
südostseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 9,42 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
60,31 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Ein Gebäude mit Geschichte, neu interpretiert für die Zukunft.
In einer sehr begehrten Wohngegend von Salzburg wird ein exklusives Wohnprojekt mit nur 6 Wohneinheiten revitalisiert. Hier wird moderner Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in Verbindung gebracht. In der Johann-Nestroy-Straße 6, in Aigen, wird ein hochwertiges Bauvorhaben realisiert, das höchsten Ansprüchen an Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnqualität gerecht wird. 

Hier entwickelt sich "METAMORPHOSIS"

• Herrliche 2-Zimmer EG-Wohnung mit 2 Terrassen (4,17 m² + 15,00 m²)
• 94,81 m² Süd-Ost Traumgarten mitten in der Natur mit Sonnengarantie
• Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitläufige Fahrradwege sind Highlights rund um das neue Wohnen
• Ein Standort, der nicht nur Wohnen, sondern auch Erleben und Genuss (Gastronomie) auf höchstem Niveau vereint
• Ankauf eines TG-Stellplatz möglich (E-Mobilität gegen Aufpreis verfügbar)
• Beheizung und Kühlung mittels Grundwasser-Wärmepumpe
• Hochwertiges Feinsteinzeug (Format 60/120) und Parkettböden (Eiche Natur gebürstet und weiß geölt) in allen Wohnungen
• Sanitärgegenstände der Fa. Duravit
• Armaturen von Axor Stark 
• Hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasungen der Fa. Josko
• Als Sonnenschutz dienen außenliegende formschöne Screens, elektrisch betrieben
• Geräumiges Kellerabteil mit hochwertiger Zuluft- und Entfeuchtungsanlage ausgestattet
• Lift vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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