Großzügiges Baugrundstück (2.163 m²) mit Bestandsgebäude – Perfekt für Familien, Investoren & Bauträger!

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie, die sich auf einem großzügigen 2.163 m² großen Baugrundstück befindet! Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 geräumige Zimmer, und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger.

Mit einem Kaufpreis von 690.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit – sei es als großzügiges Familienhaus oder ein Neubauprojekt – macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.

• Erdgeschoss: Hier erwarten Sie 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine geschlossene Veranda, die sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Wintergarten nutzen lässt.

• Dachgeschoss: Fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und zusätzliche Abstellraum bieten viel Platz für verschiedene Wohnideen.

• Großzügiger Außenbereich: Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als private Grünfläche oder zur zukünftigen Bebauung.

Dieses Grundstück eignet sich besonders für Projektentwickler oder Investoren, da die Baugrundfläche Raum für Erweiterungen oder Neubauten bietet. Die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, macht diese Immobilie zu einer lukrativen Anlage.

Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses attraktive Baugrundstück bietet!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap