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Vorsorgewohnung - Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Spittal an der Drau
Im Winter lockt der Spittaler Hausberg, das Goldeck, mit breiten Pisten und der längsten schwarzen Talabfahrt der Alpen – im Sommer geniessen Wanderer die Bergfahrt mit der Gondel auf 2000 m.
Spittal an der Drau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre Vorsorgewohnung in der charmanten Stadt Spittal an der Drau! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 32 m², sondern auch einen schönen Ausblick über die Stadt und die umliegende Grünlandschaft.
Der Kaufpreis von 105.000,00 € macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen oder in Ihre Zukunft vorsorgen wollen. Die Wohnung ist ideal für all jene, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von den hellen und freundlichen Räumen begeistern. Die Kombination aus modernen Fliesen und warmem Parkett schafft ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche ist funktional und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.
Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme, während der großzügige Duschbereich Ihnen nach einem langen Tag Erholung pur bietet. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Etage, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Region unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum. Hier ist wirklich alles in greifbarer Nähe!
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sind, dann zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung zu Ihnen passt und die perfekte Geldanlage bietet.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft. Ihr Geld ist sicher angelegt. Die Wohnung ist bis 31.10.2026 vermietet.
Wissenswertes
- Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
- Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen.
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Geldautomat <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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