- Balkon
Die ideale Wohnqualität für Familien am Rande des 14. Bezirks!
419.000 €
65 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.483,06 €
Etage3
Baujahr2024
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
1140 Wien
Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Infrastruktur:
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²6.483,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 64,63 m²
Nutzfläche 68,12 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Die stilvollen Bäder setzen auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Die stilvollen Bäder setzen auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
✨ Wohnen mit Stil und Naturverbundenheit – Ihr neues Zuhause am Wienerwald ✨
In einer perfekten Lage am Rande des 14. Bezirks, direkt an der Grenze zu Purkersdorf, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 15 exklusiven Wohneinheiten, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereinen.
Diese neu errichtete Traumwohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Wohnatmosphäre.
Mit einer Nutzfläche von 64,63 m² und lichtdurchfluteten Räumen genießen Sie ein Ambiente, das Wärme und Eleganz vereint. Die zahlreichen Belichtungsflächen lassen Sonnenstrahlen Ihr Zuhause durchfluten und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Exklusive Highlights auf einen Blick:
3 stilvolle Zimmer – perfekt für anspruchsvolles Wohnen
Großzügiger Balkon (ca. 7 m²) – für genussvolle Stunden im Freien
Hochwertige Ausstattung – stilvolle Materialien und edle Details
☀️ Viele Belichtungsflächen – ein sonniges und einladendes Wohngefühl
Aufzug – für maximalen Komfort in Ihrem Alltag
Direkte Nähe zum Wienerwald – Naturgenuss direkt vor der Haustür
Dank der gehobenen Ausstattung, durchdachten Raumaufteilung und der perfekten Lage in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald erwartet Sie hier ein Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Machen Sie Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Inspiration – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.
In einer perfekten Lage am Rande des 14. Bezirks, direkt an der Grenze zu Purkersdorf, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 15 exklusiven Wohneinheiten, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereinen.
Diese neu errichtete Traumwohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Wohnatmosphäre.
Mit einer Nutzfläche von 64,63 m² und lichtdurchfluteten Räumen genießen Sie ein Ambiente, das Wärme und Eleganz vereint. Die zahlreichen Belichtungsflächen lassen Sonnenstrahlen Ihr Zuhause durchfluten und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Exklusive Highlights auf einen Blick:
3 stilvolle Zimmer – perfekt für anspruchsvolles Wohnen
Großzügiger Balkon (ca. 7 m²) – für genussvolle Stunden im Freien
Hochwertige Ausstattung – stilvolle Materialien und edle Details
☀️ Viele Belichtungsflächen – ein sonniges und einladendes Wohngefühl
Aufzug – für maximalen Komfort in Ihrem Alltag
Direkte Nähe zum Wienerwald – Naturgenuss direkt vor der Haustür
Dank der gehobenen Ausstattung, durchdachten Raumaufteilung und der perfekten Lage in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald erwartet Sie hier ein Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Machen Sie Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Inspiration – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.
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