*22. Stock* Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia und traumhaftem Weitblick

Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/B2-RtgeLkmk

Möchten Sie hoch hinaus? Dann ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige für Sie.
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit eine im 22. Stock gelegene 2-Zimmer- Wohnung zu erwerben.
Sie befindet sich in einem 2006 errichteten Neubau und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-separates WC
-Wohnzimmer mit offener Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-große Loggia (13,27m2)

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
-Klimaanlage für heiße Sommertage
-Küche mit Markengeräten
-Bambus-Parkettböden
-voll möbliert

Highlight:
Das absolute Highlight der Wohnung ist definitiv der traumhafte Weitblick über Wien.
Die großzügige Loggia kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer betreten werden.

Lage und Umgebung:
Ein weitere Besonderheit sind die exzellente Infrastruktur und Anbindung. Vor der Haustüre warten die Straßenbahnlinien 2,30, 31, 33, sowie die Busse 37A, N29 und N31 auf Sie. In nur ca, 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Dresdner Straße und in nur ca.10 Gehminuten erreichen Sie außerdem den Bahnhof Handelskai.
Direkt im Gebäude befinden sich mehrere Ärzte, in kürzester Gehweite finden Sie Geschäfte und Restaurants.
Die fußläufig ebenso leicht erreichbare Millennium City bietet außerdem ein breites Shopping-und Freizeiterlebnis für jeden Geschmack.
Nach Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.

Sonstige Informationen: Die angegebene Wohnfläche von ca. 60m2 setzt sich zusammen aus 53,24 m2 Innenfläche sowie der anrechenbaren 50% der Loggiafläche.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C