Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + West-Terrasse 10m² + neuwertige Einbauküche + Bad/Wanne + extra WC + PP!

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar) + West-Terrasse 10,4m² + neuwertige Einbauküche + Abstellraum + Vorraum + Bad mit Wanne und Fenster + extra WC mit Waschbecken und Fenster + Parkplatz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 44,5m² verteilen sich in der Herrgottwiesgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohnzimmer ca. 20,2m² mit großer West-Terrasse ca. 10,4m² und Zugang zur Grünfläche sowie neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12m² mit Zugang zur Terrasse - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein nummerierter Parkplatz vor dem Haus inklusive der zur Wohnung gehört (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neue Armaturen / Duschwand etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 52er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Gösting, Puntigam usw.!

Mietbeginn: 01.05.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + Parkplatz: € 639,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich!

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